BORDEAUX BORDEAUX Sainte Catherine - RESTAURANT 70 COUVERTS 1
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BORDEAUX Sainte Catherine - RESTAURANT 70 COUVERTS

Ref. 361568B-EEL

Localisation BORDEAUX (33000)

340 000 €

3 400 €/m²

Superficie

100 m²

3 étages

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Description

33000 Bordeaux: Eric ELIAS vous propose à la vente ce Restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une Cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en Parfait état . Clientèle fidélisée... Ouvert du mardi au Samedi.
Loyer : 2.680 euros. Bail 3/6/9 en cours.
Chiffre d'affaires 2022 450.000 euros.
Cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : Eric au 0678065876 ou Henri au 0622781985, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : e.elias@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 361568. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 361568.
Non soumis au DPE.

Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

Ce bien vous est présenté par

Éric ELIAS

Photo Éric ELIAS
LocalisationPESSAC
BORDEAUX Sainte Catherine - RESTAURANT 70 COUVERTS
Ref. 361568B-EEL
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Éric ELIAS

Les biens à proximité

BORDEAUX, Local d'angle- SNACK, CAFE, SANDWICHERIE

Local commercial

Ref. 384642B-JLEC

Localisation BORDEAUX (33800)

39 900 €

1 596 €/m²

Dans la rue qui relie la Basilique Saint Michel de Bordeaux au quartier saint-michel, découvrez ce local de 25m², actuellement exploité en café et petite restauration.

Emplacement de 1er choix, dans une rue très vivante. On y trouve de très nombreux commerces ainsi que de nombreux bars et cafés a l'ambiance très agréable, chacun dotés d'un style particulier, ce qui donne à cette rue une saveur incomparable.

Loyer très attractif de 345 euros, bail commercial .
Le chiffre d'affaires est à développer mais de nombreuses activités sont possibles sur ce lieu : Brocante, bibliothèque, Poké Bowl, saladerie, sandwicherie, salon de thé.
PAS D'EXTRACTION.
Facile à gérer, idéal pour une première affaire, ce bien vous est proposé au tarif de 39 900 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 345569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Superficie

25 m²

SECTEUR OUEST DE BORDEAUX, COTE AQUITAINE - BOULANGERIE-PATISSERIE

Local commercial

Ref. 356326B-JLEC

Localisation BORDEAUX (33000)

298 000 €

3 136 €/m²

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cette boulangerie-pâtisserie située au coeur de la forêt, en arrière du cordon dunaire, entre l'océan Atlantique, le lac d'eau douce et le Médoc viticole.

Emplacement n°1, niché à proximité de l'église et de la place centrale, sur la route principale menant aux plages.
Chiffre d'affaires en 2023 : 493 000 euros
Loyer attractif de 1.100 euros mensuel

Situation géographique privilégiée, Lieu de villégiature grandement apprécié des vacanciers français et étrangers

Ce charmant établissement offre un p'tit coin de paradis pour tous les gourmands, au coeur d'une destination touristique prisée. L'emplacement stratégique, à proximité de l'église et de la place centrale, ainsi que sur la route principale menant aux plages, assure une visibilité maximale.

Le chiffre d'affaires solide de 450 000 euros en 2023 témoigne du succès de cette boulangerie-pâtisserie. Le loyer attractif de 1100 euros mensuel contribue à la rentabilité de l'affaire.
Cession du fonds de commerce à 298.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Superficie

95 m²

BORDEAUX - BAR BRASSERIE, GRANDE TERRASSE - LICENCE IV

Local commercial

Ref. 360253B-JLEC

Localisation BORDEAUX (33000)

419 000 €

2 095 €/m²

EMPLACEMENT N°1. Opportunité Exceptionnelle - Bar Brasserie sur les Quais des Chartrons

Découvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des Chartrons.
Laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé.
Situé sur les quais des Chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. C'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine.

Profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieur

La cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extraction

La brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité.

Bail 3/6/9 : Profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

Une Offre Complète : Cette brasserie, avec sa Licence IV, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Superficie

200 m²

SECTEUR BORDEAUX - MURS ET FONDS, HOTEL DE CHARME 850M² ,  RESTAURANT, PARC, TERRASSE, SPA PISCINE
Coup de  Coup de coeur

Local commercial

Ref. 360555B-JLEC

Localisation BORDEAUX (33000)

2 805 000 €

3 300 €/m²

Découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.
Ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.

Services de Premier Choix : Cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.

Parking Fermé Gratuit : Les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.

Espace Bien-Être et Salle de Fitness : L'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.

Restaurant Raffiné : Le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.

Accessibilité et Commodités : A seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. Les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux PMR.

Gestion Familiale depuis 1970 : Témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.

Chiffre d'Affaires Prometteur : Avec un chiffre d'affaires solide de 1 000 000 euros, l'activité offre un potentiel de croissance significatif.

Le murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au tarif de 2 805 000 euros, honoraires vendeur.

EBE Retraité 2023 : 157K euros

La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Superficie

850 m²