A 2 pas du coeur du village - Maison des année 60 à rafraichir

Maison

Ref. 356736CLI

 ALES (30100)

Céline LIONS vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle récemment rénovée, où charme et confort moderne se conjuguent à merveille. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique tout en restant proche des commodités.
A seulement 18 minutes d'Alès et 15 km de Quissac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village typique au charme authentique. Vous profiterez de nombreux services de proximité, comme une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un primeur, un restaurant et un supermarché. Le village dispose également d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'une banque et d'une station-service.
Côté santé, plusieurs professionnels sont accessibles, notamment des médecins, une pharmacie, des dentistes, des kinésithérapeutes et un orthophoniste. Une caserne de pompiers est également présente. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège situé à quelques minutes.
Cette maison, en parfait état, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux menant à un salon spacieux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une pièce de réception, trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, deux grands espaces nuit de 35 et 45 m² offrent un potentiel remarquable. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage de plus de 120 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, vient enrichir cette propriété. Cet espace polyvalent peut être transformé en habitation indépendante ou aménagé selon vos envies.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne en fait une propriété rare et recherchée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.
Céline LIONS, votre partenaire immobilier pour ce projet.

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 374605BAT

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Saint-Martin-de-Valgalgues - 30520 - commune toutes commodités et commerces à pied - 5 min d Alès.
Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue. Rénovée à partir de 2016, les interventions sont garanties par des décennales.
Bien construit sur 2 niveaux : en RDC, vous trouverez une belle grande terrasse, une cuisine avec sa salle à manger, de 2 chambres avec salle de douche et WC. Un accès pour le garage et la chaufferie. A l'étage, un grand salon, 3 chambres supplémentaires , une salle de douche / bain et un WC.
Le terrain de 1800m² est parcelisable, piscinable et constructible.
Un forage est existant et fonctionnel.
Côté énergie, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
Tous les diagnostics sont à disposition : hors zone inondable, pas d amiante, pas de défauts électriques, DPE B/A (consommation entre 780 et 1100 euros par an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392252THD

 ALES (30100)

VILLA 4 chambres L'emplacement de cette villa est idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville dans un environnement paisible.
Dans un dans un quartier calme et très prisé du bassin Alésien CHEMIN DU BAS BRESIS .
Elle se compose d'un Hall d 'entrée
Une pièces à vivre de 30 M2 : SALON SEJOUR terrasse .Une cuisine 12M2 aménagée indépendante donnant sur la terrasse avec accès au garage
4 CHAMBRES 2 à l étage donc une avec terrasse solarium et deux en rdc
1 salle de bain ,2 wc ,1 salle d 'eau
Le tout sur un terrain de 1080 M2 clos ,terrain arborées
La villa dispose d'un grand garage de 34M2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAVID THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 392252 259000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :259000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 392833SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose une très jolie villa contemporaine construction 2018.
Située dans le quartier calme de "La Prairie" à proximité à pied ,du stade, des écoles et du centre ville.
Cette villa est entièrement clôturé avec portail électrique, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite.
En Rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (Arthur Bonnet), une chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un WC.
Un garage isolé et carrelé d'une surface de 29m2 complète ce bien.
Villa sous Normes RT 2012, menuiseries PVC Double Vitrage, Volets roulants électriques, climatisation réversible en Rez de chaussée comme à l'étage.
Villa Sous Garanties Décennales.
Prix: 250 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A visiter rapidement !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .