Propriété de chasse et d'agrément

Maison

Ref. 388803JMR

 NEUVY-SUR-BARANGEON (18330)

Jean-Michel RICHARD vous propose en SOLOGNE un territoire de chasse de 174hectares avec habitations, cheptel animalier et étangs.
Prix de vente 2700000 euros
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Propriété de chasse de 174 hectares en SOLOGNE à 2h15 de Paris.
Ce territoire d'un seul tenant et sans chemin de commune traversants va vous séduire.
Parc cynégétique clos par un grillage de 2ml de haut et enterré, protection du parc par les grilles canadiennes, cheptel animalier d'environ 150 Sangliers, 15 chevreuils, un Cerf (8cors) et une biche.
L'arrivée dans la propriété se fait par une route privée goudronnée d'environ 1km pour arriver jusqu'au différents édifices.
- Un premier ensemble immobilier comprend trois bâtiments implantés au centre du territoire. Ces bâtiments comprennent une maison d'habitation, une piscine de 32m², une charetterie, un rendez-vous de chasse et une grange.
LA MAISON : 260m².
La maison principale se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une entrée, vestiaire, wc, débotté, vaste et lumineuse pièce de vie, chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine, arrière cuisine, cellier. A l'étage : palier, 5 chambres, deux salles de bains, un dressing et un wc.
LE RENDEZ-VOUS DE CHASSE : 100m².
Le rendez-vous de chasse se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une grande salle de réception avec bar et cheminée traversante, un vestiaire, un wc, une remise et une chaufferie. A l'étage : vaste grenier de 150m² à finir d'emménager suivant les envies et les besoins.
LA GRANGE : 228m².
La grange est un espace qui offre la possibilité de ranger véhicules ou stockage de par ses caractéristiques (grande porte d'accès et sol bétonné)
- A 500ml de là et sans impact visuel avec la maison principale vous trouverez la maison du garde, une troisième maison d'habitation, un atelier et dépendance.
LA MAISON DU GARDE : 125m².
La maison du garde se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage : palier, 2 chambres et une salle d'eau.
LA TROISIEME MAISON : 155m².
Cette maison à restaurer offre un beau potentiel
L'ATELIER : 126m².
Cet atelier type garage est idéal pour ranger tous types de véhicules.

LE TERRITOIRE:
Le parc composé essentiellement de feuillus (chênes) fût valorisé par un expert forestier. Vous profiterez des aménagements stratégiques du territoire comme ses allées forestières, le positionnement des 70 miradors, les deux étangs et plusieurs trous d'eau forestiers.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 388803JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce 388803JMR
Date de réalisation du diagnostic : 11 Aout 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 euros et 3590 euros pour la maison principale. Prix moyen des énergies au 01/01/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .