Vallée Dordogne: Sur une hauteur avec jolie vue! Maison de caractère avec grange et 2 terrasses. Grande cave. Terrain boisé 3000 m2

Maison

Ref. 342197EDJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 378 000 euros
honoraires à 5% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.
Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342197EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 368262BGA

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

EXCLUSIVITE. 24260 LE BUGUE, entre Sarlat et Bergerac, sur les hauteurs avec vue imprenable, bel ensemble immobilier de trois habitations avec chartreuse périgourdine sur grand sous-sol et deux maisons attenantes.
Possibilités de gîtes, après quelques décorations ou mise au gout de chacun. Cette propriété totalise 360m2 sur 23 850m2 de terrain, avec piscine couverte. Ce bien est proposé par Bruno GADY.
L'ensemble totalisant 5 chambres et un bureau, 3 cuisines aménagées, une dans chaque maison. Un garage triple, barbecue pierre et puit fonctionnel, grande cour. Pompe à chaleur. Garage pour stocker tracteur/outillage ou box à cheval. Budget 497 000 euros dont 19 000 euros honoraires charges acquéreur, soit 497 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf - 368362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 364281CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Charmante maison située sur Sarlat dans un lieu très calme, sans nuisances, sur Sarlat sur un joli terrain arboré de 533 m2. Cette maison de style arcachonnaise est de plain pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Nous avons une arrière cuisine avec un accès extérieur et un escalier menant au grenier pouvant être aménagée.
Toute la maison a un sol en parquet, recouvert dans certaines pièces par du lino et moquettes qui peuvent être enlevés pour retrouver le parquet d'origine, tel que l'on le voit dans la pièce principale.
Au fond du jardin, nous avons un petit garage avec une porte électrique.
Le jardin est très agréablement arboré vous permettant de profiter pleinement du plein air, avec son barbecue.
Taxe foncière : 1323 euros, gaz de ville (économique), double vitrage et volets PVC, rafraichissement léger à prévoir.
Prix 154 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 980 euros au 01/01/2021?DPE : 308 kWh/m2/an, soit E GES : 68 kgCO2/m2/an, soit E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°364281
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 370380CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A Sarlat, maison mitoyenne d'une superficie de 112 m2 avec 3 chambres dont 2 de plain pied et un sous-sol de 103 m2, implantée sur un magnifique jardin arboré avec rafraichissement à prévoir.
Cette maison offre une entrée desservant d'un côté une cuisine non aménagée et non équipée; et un salon et une salle à manger de l'autre. Le couloir amène à 2 grandes chambres de plain pied (13,70 et 16 m2), une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, on dispose d'une chambre et d'une grande pièce correspondant actuellement à un grenier aménageable.
Un escalier vous dirigera vers un grand sous sol divisé en plusieurs parties (cave, buanderie, garage) pouvant être aménagée éventuellement en un appartement.
La grande majorité des fenêtres sont en double vitrage pvc.
Le terrain d'une superficie d'environ 824 m2 est plat et présente une partie devant la maison très champêtre et à l'arrière une grande partie arboré.
La propriété est branchée au tout à l'égout et au gaz de ville. Énergie économique tout en offrant un excellent rendement et confort thermique.
La maison est actuellement louée pour un loyer net de 500 euros et sera libre au 31/12/2025.
La taxe foncière est d'environ 2060 euros.
Des photos de la réhabilitation de cette maison peuvent vous être communiquées suite à la restauration complète de la maison mitoyenne identique dans la configuration des pièces.
Plan de la repartition des pièces à dispostion
Bien rare sur le marché, à visiter absolument.
Prix 159 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 150 142 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1312 euros au 15/08/2015
DPE : 167 kWh/m2/an, soit D GES : 39 kgCO2/m2/an, soit E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°370380.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .