Maison Le Rochereau 3 pièce(s) 91 m2

Description

A mi chemin entre Poitiers et Parthenay, sur la commune de Maisonneuve.
Beaucoup de charme pour cette maison ancienne rénovée avec gout et comprenant une cuisine équipée + arrière cuisine, un salon / salle à manger, 1 chambre au RdC + 1 autre au 1er de 23 m², Salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, wc.
Une chaufferie, un appentis, un abri de jardin en pierre et un puits.
Terrain clos de 2.193 m² avec un potager et un verger d'une quarantaine d'arbres fruitiers
Terrasse couverte de 22 m².
Chauffage par P.A.C air-eau + poêle à bois de 2018.
Cette maison est située au calme au fond d'une impasse.
Assainissement individuel conforme (mars 2024)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est présenté au prix de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C et A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 940 euros et 1340 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 362680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .