Charmante maison avec grand jardin boisé à vendre à Barlin - À 5 minutes du centre-ville!

Maison

Ref. 349939KOL

 BARLIN (62620)

Bienvenue à Barlin, où une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend ! Cette maison de 3 chambres, rénovée il y a seulement un an, offre le parfait équilibre entre confort moderne et rentabilité immédiate.
Caractéristiques du bien :
3 chambres spacieuses
Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique
Garage
Jardin pour des moments de détente en plein air
Situation géographique idéale :
Le bien est stratégiquement située à proximité des commerces locaux et des grands axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Investissement clé en main :
Cette maison est actuellement louée avec un bail en cours pour les deux prochaines années, présentant des locataires fiables et solvables. Cela signifie que vous pouvez commencer à rentabiliser votre investissement dès maintenant, sans tracas ni délai.
Points forts :
Rénovation complète il y a un an
Bail en cours pour 2 ans avec locataires fiables
Proximité des commerces et des axes routiers
Parfait pour un investisseur cherchant un rendement immédiat
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier qui offre à la fois stabilité locative et potentiel de croissance.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété peut offrir à votre portefeuille immobilier !
DPE:C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1460 Euros
Prix : 119 990 euros Honoraires : 4,34% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 365665KOL

 BARLIN (62620)

Découvrez cette maison individuelle unique située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Barlin, dans un quartier calme. Avec un grand jardin, cette propriété est un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.
Profitez de l'intimité et de la commodité d'une maison individuelle avec l'avantage supplémentaire d'un garage privé.
Vous serez séduit par un intérieur avec une décoration inspirée du style industriel, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et une esthétique moderne.
Un atout exceptionnel de cette maison est la possibilité de créer un studio indépendant de plus de 30 mètres carrés, attenant à la maison. Idéal pour un espace bureau à domicile, un appartement pour invités, ou un adolescent.
Bien que des travaux soient nécessaires, cela représente une excellente opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts et augmenter sa valeur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel énorme dans un emplacement privilégié à Barlin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et voir de près tout ce que cette propriété a à offrir!
- Performance énergétique classe E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2455 Euros
Prix 157000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 371796KOL

 BARLIN (62620)

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Barlin, offrant une combinaison unique de vie à la campagne avec toutes les commodités de la ville à portée de main. Idéale pour les familles et les amateurs de projets de rénovation, cette maison présente un potentiel immense.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle, prête à être transformée selon vos goûts. Le salon et la salle à manger adjacents offrent un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente. La lumière naturelle qui inonde ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
A l'étage, la maison propose deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille. Elles peuvent être complété par une troisième chambre depuis les combles aménageables.
A l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses commodités. Le parking entièrement clôturé et goudronné assure un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Un garage et deux dépendances offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets divers. Le grand jardin, bordé par un chemin boisé, vous donnera l'impression de vivre à la campagne tout en étant en ville. Cet espace vert est idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour se détendre en plein air.
De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers et d'un arrêt de bus desservant les écoles, elle offre une accessibilité et une commodité maximales pour toute la famille.
Performance énergétique classe D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1309 et 1771 Euros
Prix de vente 126 990 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 366264KOL

 MAISNIL-LES-RUITZ (62620)

Située au coeur du village de Maisnil-Les-Ruitz cette charmante maison en brique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez séduit par une une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas en famille. Vous accéderez ensuite au salon, un espace chaleureux et convivial, avec son poêle à granulés.
La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité, elle permet de se retrouver et de cuisiner dans un espace lumineux et fonctionnel.
Une grande salle de bain rénovée complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant un espace privé à chaque membre de la famille.
La terrasse bien exposée vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin est suffisamment spacieux pour les loisirs en extérieur, sans être trop contraignant en termes d'entretien. De plus, il bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis.
La maison comprend également trois places de parking privé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Le plus, de nombreux espaces de stockage un grenier isolé, une cave saine et une dépendance.
Cette maison a été bien entretenue par ses propriétaires actuels, et le quartier calme ajoute une touche de tranquillité à votre vie quotidienne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en brique, sans aucun travaux à prévoir, dans le village de Maisnil-Les-Ruitz.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer!
Performance énergétique classe E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2820 Euros
Prix de vente 182 500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr