Villa à double habitation 285m² - Piscine

Maison

Ref. 389487NICV

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez cette charmante maison à Montélimar !
Montélimar, dans un environnement calme sans nuisance, maison construite en 1995 de 156 m² habitable avec terrain et piscine.

Ce bien dispose d'une belle véranda de 20 m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. En plus, un appartement de 62 m² communiquant avec la maison, ce qui vous laisse la possibilité d'en faire une quatrième chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Le jardin de 902 m², avec sa terrasse, sa piscine de 10 m par 6 m et son pool house, est un véritable havre de paix.
Côté pratique, la maison dispose d'un abris voiture de 42 m² et d'un atelier ou garage à vélo.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous trouvez 4 collèges, un hôpital et plusieurs parcs et jardins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 350 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389534NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur Maubec, maison neuve de plain pied de 90 m² habitables construite en 2024 sur un terrain de 294 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec un coin cuisine , une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, de menuiseries alu, et d'une cuisine aménagée et équipée .
En plus, un garage de 15m².

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 389648BUB

 MONTELIMAR (26200)

Rare à Montélimar, sur 927m² de terrain.
Venez découvrir cette villa plain pied de 2008 de 90m² habitables sur un terrain clos et arboré (Oliviers, Figuier, Abricotier, Cerisier, ...) de 927m² dans un quartier calme, sans vis à vis à Montélimar.
La villa se compose d'un très bel double espace de vie exposé plein sud avec accès sur la terrasse et une partie du jardin.
Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards (Possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'extérieur, entièrement clôturé dispose d'une terrasse couverte, d'un abri pour un véhicule, d'un garage 2 roues et d'une dépendance.
PVC double vitrage, Climatisation réversible, Chauffage Gaz de ville, Volets bois, Portail et Portillon. Assainissement individuel tout à l'égout.
Bel emplacement et très beau potentiel.
Peinture neuve. Nettoyage façade novembre 2024.
Budget 245 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 389 648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES C.
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 372231MZO

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar - Appartement - Prix de vente : 226 150 euros charge vendeur honoraires d'agence inclus.

Idéalement situé en centre ville, proche de toutes commodités, bel appartement de 111 m² , orienté Est Ouest, au 5 -ème étage d'une résidence des années 1970 d'inspiration Le Corbusier.
Cet appartement vous apportera beaucoup de lumière avec de nombreuses baies vitrées et luminosité traversante.
Il est composé : d'une entrée, d'un double salon donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée de qualité, d'une buanderie indépendante, de 3 chambres disposant de nombreux rangements dont l'une est communiquant avec la salle de bain, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un WC séparé.
Le grand balcon, arboré, de 12 m² , filant sur 2 chambres coté ouest avec vue sur les Monts d'Ardèche et le théâtre, vous permettra de vous détendre.
Ce logement dispose également d'une cave privée en sous sol ainsi qu'un accès parking privé dans une résidence sécurisée.
Doté d'un chauffage collectif gaz et climatisation réversible, venez découvrir ce bien dans une copropriété bon standing avec double ascenseur.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES D indice 34.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr