Malestroit 56140 - Spécial investisseur Appartement 5 pièces138 m2

Description

Idéalement pour investisseur, Ghislaine FLEURY vous propose cet appartement de 138 m2 (Type 5) rénové en 2000, situé en plein coeur de la Cité de caractère et historique de Malestroit qui se compose comme suit :
Rez de chaussée : une entrée indépendante qui dessert les étages, un couloir avec un local buanderie / sanitaire, la pièce de vie cuisine/séjour de 28 m2 donnant sur une véranda et une courette de 30 m2 environ à l'arrière, une chaufferie.
A l'étage : un salon, trois chambres (avec placards intégrés) dont une de 27 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc indépendant.
Un grenier d'une surface de 87 m2 environ à aménager aménageable.

Assainissement Tout à l'Egout
Chauffage gaz de ville

Idéal pour un investissement
Dossier et photos sur demande
Prix de vente : 239 200 euros HAI dont 9 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 04/07/2022
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 44/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre conseillère Ghislaine FLEURY vous répond au 06 14 24 34 00 ou 07 68 80 68 81 ou g.fleury@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 896
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Maison

Ref. 390337PBLO

PLEUCADEUC (56140)

61 800 €

1 287 €/m²

Charmante maison à rénover à Pleucadeuc Une opportunité à saisir !
Envie de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre bucolique
Cette maison à rénover, située en pleine campagne de Pleucadeuc, est faite pour vous !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 48 m², idéale pour un aménagement à votre goût.
Nombre de pièces : 2 pièces, offrant un beau potentiel pour un agencement personnalisé (extension possible).
Terrain : Parcelle de 1 080 m², parfaite pour profiter du calme de la campagne, aménager un jardin, ou même installer une terrasse.
Mitoyenneté : Maison mitoyenne d'un côté.
Localisation :
Nichée au coeur de la campagne paisible de Pleucadeuc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. A seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités, vous profiterez du meilleur des deux mondes : sérénité et praticité.

Points forts :
Terrain spacieux pour laisser libre cours à vos envies.
Belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.
Cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Ce bien représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un havre de paix, ne manquez pas cette maison à fort potentiel.

Faites de cette maison un véritable bijou dans son écrin de verdure.
Non soumiS au DPE
Prix : 61800 euros FAI. Honoraires de 1800 euros inclus, charge acquéreur. soit 60000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez moi dès aujourd'hui ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

48 m²

2 p

1 ch

Malestroit 56140 - Spécial investisseur Appartement 5 pièces138 m2

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