Maison Saint Cyprien 5 pièces 130 m2
Ref. 363024FAP
SAINT-CYPRIEN (66750)
480 000 €
3 692 €/m²
130 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 492m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette ravissante demeure d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de près de 500 m², avec piscine et cuisine d'été.Cette maison dégage un charme indéniable, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, des poutres en bois apparentes, une cheminée et une élégante rampe d'escalier en fer forgé.Le rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale, d'une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée au Sud, offrant une luminosité naturelle.A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.A l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente et à la convivialité : un espace piscine idéal pour se prélasser au soleil sur un transat, un coin repas face à la cuisine d'été pour des moments gourmands en plein air, et une terrasse accueillante pour savourer un café matinal ou siroter un verre en soirée.Enfin, un garage avec de grands placards et un espace buanderie complètent cette maison qui allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel, pour offrir un cadre de vie idyllique et profiter pleinement des douceurs de la vie à Saint-Cyprien.DPE: B - GES: AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 821 et 1111 eurosCe bien est présenté au prix de 480 000 euros. Honoraires 3,67% TTC inclus charge acquéreur, soit 463 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT
Les biens à proximité
Maison
Ref. 361688CPAY
118 900 €
1 698 €/m²
Céline PAYROU vous propose cette maison de village traditionnelle de 70 m2 sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un village pittoresque.Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.Elle est située au coeur du village, proche des commodités et des transports en commun, et à seulement 10 minutes des plages.Cette maison de village climatisée, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de l'ambiance conviviale des villages méditérranéen.Prix 118.900 euros, honoraires charge vendeurDPE : D - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
70 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 347085NJUR
330 000 €
3 402 €/m²
Nathalie JURANVILLE vous propose cette maison de 97,75 m2, 2 faces, impeccable, offrant un cadre de vie confortable et pratique.Nichée sur un terrain de 228 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée : salon/séjour/cuisine équipée d'environ 45 m2, toilette, garage.A l'étage : 3 chambres, salle de bain/douche, dégagement.Ses atouts : climatisation réversible de 2021, isolation des combles en 2021, conduit de cheminée opérationnel, double vitrage, volet roulant électrique, abri de jardin, vide sanitaire surélevé.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité.Prix 330.000 euros, honoraires charge vendeurDPE : B - GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 580 et 840 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou Céline PAYROU au 06.40.24.29.29 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
97 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 352373FAP
135 000 €
3 292 €/m²
Fanny PEROT vous présente en exclusivité un appartement d'environ 41m² au sol dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque à proximité des plages (800 mètres), du jardin des plantes, d'un complexe sportif, d'un petit centre commercial et de quelques restaurants.Au RDC, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée à la vue dégagée, utilisée comme pièce à part entière d'environ 8m² exposée Sud-Est.A l'étage une grande mezzanine qui peut être aménagée en chambre dessert un espace nuit avec placard et une SDE.Dans cet appartement en parfait état de 33,38m² carrez, chaque recoin a été exploité, pour bénéficier de nombreux rangements.L'appartement dispose de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants et d'une place de parking.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : environ 288 eurosPrix: 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com***Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCopropriété de 337 lots, dont 136 à usage d'habitation.Charges annuelles : 1088 eurosCopropriété de 337 lots (). Charges annuelles : 1088 euros.
41 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 357920FAP
164 000 €
6 074 €/m²
EXCLUSIVITÉVue imprenable sur la lagune de Saint-Cyprien !Au 1er et dernier étage, cet appartement unique offre une vue à couper le souffle sur la lagune de Saint-Cyprien directement depuis son balcon.Rénové avec soin, ce T2 de 37m² au sol dispose d'un espace de vie lumineux et climatisé comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon confortable, une chambre, une SDE et un WC séparé. Une mezzanine pouvant être utilisée en second espace nuit complète cet appartement.Niché dans une résidence calme, avec une place de parking privée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires.Une occasion rare, à ne pas louper.DPE D GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342 et 462 eurosPrix: 164 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com***Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCopropriété de 240 lots, dont 120 à usage d'habitation.Charges annuelles : 1015 eurosCopropriété de 240 lots (). Charges annuelles : 1015 euros.
27 m²
2 p
1 ch