APPARTEMENT TYPE 3 AVEC PLACE DE PARKING VUE MER

Maison

Ref. 391035CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 LE BARCARES, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maison sur deux niveaux, orientée plein sud pour une luminosité optimale et située à seulement 7 minutes des plages de sable fin du Barcarès.

Cette maison bénéficie d'une terrasse de 6,6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence, idéale pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace. A l'étage, une chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit fonctionnel et confortable. Un parking privé est inclus, pour plus de praticité au quotidien. De plus, les charges de copropriété sont faibles, et un projet de ravalement est en cours, valorisant encore davantage ce bien.

Le Barcarès est une station balnéaire réputée, offrant un cadre de vie dynamique et riche en événements culturels et sportifs. Pendant l'hiver, ne manquez pas le célèbre Marché de Noël du Barcarès, une expérience unique dans un village féérique au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, la station est aussi un lieu de prédilection pour la voile et les activités nautiques. Et chaque été, divers festivals animent la ville avec des concerts et une ambiance festive en bord de mer.

Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes du Barcarès.

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 99 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 475 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390614LBF

 LE BARCARES (66420)

RARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².
Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...
Le bien est actuellement loué bail de location vide fin de bail : avril 2026
Le loyer est de : 720 euros (charges 20 euros).

Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .

L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

PRIX 291 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 11 000 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur.
DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 389558CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 Le BARCARES SECTEUR NAUTICA. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement au 1er et dernier étage dans résidence avec piscine. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau wc, une mezzanine et un balcon exposé ouest. 5 couchages possible.
Appartement vendu meublé très bien entretenu

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre + mezzanine (jusqu'à 5 couchages possibles)
- Salle d'eau avec WC
- Balcon exposé ouest pour des couchers de soleil inoubliables
- Résidence avec piscine

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Le Barcarès, à 20 mn du centre-ville de Perpignan, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (20 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales :
Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles.
Un aéroport à Perpignan (20 mn), à Gérone (1h15) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement.

Prix de vente : 89000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389558- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 246 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 391316CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 Le BARCARES Lydia Playa. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au 5? étage d'une résidence en première ligne mer, avec ascenseur. Lumineux, sans travaux à prévoir et vendu meublé avec goût, il est parfait pour y vivre à l'année, profiter de vacances ensoleillées ou réaliser de la location saisonnière.

**Description**
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée
Terrasse exposée Ouest offrant une vue imprenable sur l'étang et le Canigou
Une chambre + une cabine (jusqu'à 6 couchages)
Salle d'eau avec WC
Parking privatif inclus

**Atouts de la résidence**
Piscine, tennis, mini-golf, terrain de boules et accès direct à la plage
Proche des commerces et du fameux Village de Noël du Barcarès

**Entre Méditerranée et Pyrénées**
A seulement 20 minutes du centre-ville de Perpignan par voie rapide
Proximité de la gare TGV (20 minutes) et de l'aéroport de Perpignan
A 1h15 de Gérone et moins d'une heure de la frontière espagnole
A 1h30 des Pyrénées, de leurs stations de ski et de superbes randonnées

Prix de vente : 149 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr