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Maison Varades 150 m2 - 5 chambres- garages et jardin et dépendances
Ref. 363858JCC
VARADES (44370)
239 177 €
1 594 €/m²
150 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 476m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité ! 44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré.Idéal pour une famille nombreuse !Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires.A 3 min de la gare et à proximité des services ,commerces et bus et santé .Cette maison familiale de 165 m² env. se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille .Pour compléter le côté pratique à côté de celle ci une réserve , arrière cuisine .Lingerie avec possibilité d'y aménager une douche.De la véranda , vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé.Une spacieuse chambre de 19 m² env avec un meuble dressing .A l'étage, 4 très grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) seront idéal pour recevoir une famille nombreuse.A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et des différentes pièces de la dépendance ( volière , bucher , grand atelier et garage).Deux garages , chaufferie et cave .Chauffage : Electrique et cheminée avec gainesTaxe foncière : 760 eurosPUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire .Date de réalisation du diagnostic prévue le 14/05/2024DPE : EGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : D363858JCC -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Ce bien vous est présenté par
Julie COMPAGNON
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