Maison Le Pizou, 5 chambres 3 studios et grands garages

Maison

Ref. 402492MJS

 LE PIZOU (24700)

Le Pizou (24700), Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité Maison en pierre lumineuse avec panneaux solaires.

A moins d'une heure des belles villes de Bordeaux et Périgueux, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, lumineuse sur une parcelle de plus de 2 000m².
Située au calme, dans un environnement champêtre, cette propriété vous séduira dès les premiers instants par son authenticité et son ambiance sereine.

Économique, écologique et pleine de charme
Grâce à un pan complet de toiture équipé de panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), synonyme de confort et de réductions notables sur vos factures. Un vrai atout pour allier caractère ancien et modernité responsable.

Les volumes sont généreux et bien répartis, avec plus de 180 m² habitables :
En rez-de-chaussée : entrée / Cuisine (21,65 m²), cellier (6,10 m²), séjour lumineux (29,95 m²), une chambre en rez-de-chaussée (26,95 m²), salle d'eau (5,15 m²), atelier (17,80 m²), dégagement spacieux : (15,52 m²) et cuisine d'été attenante.
A l'étage : grand palier (24 m² pouvant faire office de bureau ou salon détente), 2 chambres (26,70 m² et 10.80 m²), salle de bains : 8,60 m² et W.C. indépendants.

Le terrain arboré vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit à l'ombre d'un arbre ou dans votre cuisine d'été. En complément, un cabanon, un appentis, et un garage viennent parfaire l'ensemble.

Laissez-vous séduire. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances pleine de charme, ce bien est une véritable opportunité.

Prix TTC 239 900 euros dont 4.80% d'honoraires à charge acquéreur soit 228 900 euros hors honoraires.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Maison

Ref. 374319PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge vendeur,
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :336948PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 398513PDL

 MENESPLET (24700)

Charmante maison située à égale distance de Bordeaux et Périgueux offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement composée de cinq chambres spacieuses d'un salon et d'une salle à manger lumineux d'une cuisine indépendante fonctionnelle d'une isolation récente avec double vitrage garantissant confort et économies d'énergie d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins d'un puits et d'un jardin arboré
Prix affiche 180000 euros HAI, honoraire charge acquereurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398513PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 371833PDL

 LE PIZOU (24700)

Découvrez cette maison périgourdine authentique, idéalement située au coeur d'un parc boisé. Accédez à ce havre de paix en empruntant un chemin traversant la forêt, vous assurant sérénité et tranquillité.
Située dans un village dynamique avec toutes commodités du quotidien, boulangerie, presse, superette, cabinet médical, pharmacie...
Ce bien est composé d'un espace de vie spacieux ,
Cuisine Indépendante, veranda, mezzanine , Cinq Chambres : Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, salle de bains, salle d'eau, deux wc,
Un sous-sol offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires, une salle d'eau et chambre deja existantes.
DPE : Classe (D) /GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1820 et 2520 euros.
PRIX DE VENTE 283000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371833PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .