Nord Toulouse Maison 5 pièces 160 m2

Maison

Ref. 350098CZN

 MONTBARTIER (82700)

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ UNE DAME 71 ANS.
Valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 49500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,5 % et une rente mensuelle de 673 euros ).
Dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.Pour l'acquéreur c'est un placement sans risque .
Christian Couzinié vous propose dans le TARN ET GARONNE, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.
Elle est située au coeur de Montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes A20 et A62, à 15mn de Montauban, 35mn de Toulouse (aéroport Blagnac).
Zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation FRONTON.
De nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.
La partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :
- votre résidence principale ou secondaire
- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu
- une plus value à la revente
- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.
DPE D 180 kwh/m2/ an GES D 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au 06 47 86 79 06. agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350098
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 375655DELB

 DIEUPENTALE (82170)

Nouvelle Opportunité en Exclusivité sur Dieupentale - 82170

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village pleine de charme, située dans la commune de Dieupentale
Caractéristiques de la Maison
- Type : Maison de village avec un étage
- Superficie : 160 m²
- Pièces :5 pièces
- Cour :60 m²
- Annexes : Pièces supplémentaires à aménager
- Proximité : Commerces, axes routiers, et gare de Dieupentale

Rez-de-chaussée :
- Entrée et couloir de 15 m²
- Salon de 17 m²
- Séjour de 19 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 19 m²
- Salle d'eau avec WC
- Couloir avec rangements
- Pièce annexe à aménager

A l'étage :
- Deux chambres de 18 m²
- Une chambre de 21 m²
- Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et coin cellier de 14 m², avec accès à une terrasse de 22 m²
- WC

Atouts :
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets battants en bois
- Sol carrelé au rez-de-chaussée et moquette à l'étage
- Chauffage par chaudière au fioul
- Fibre installée
- Cour sécurisée de 60 m² avec portail et possibilité de stationner un véhicule
- Pas de garage, mais places de parking disponibles devant la maison
- Maison saine et bien entretenue

A noter :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la salle de bains
- Proximité des écoles, collège et gare de Dieupentale
- Accès à la rocade Nord Toulousaine en 30 minutes via l'A62, et rocade Sud de Montauban en 15 minutes

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 195kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 49 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 260 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 214 000 euros. Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375 655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .