Maison proche mer - 4 chambres - Terrasse, jardin et garage -134 m2

Appartement

Ref. 360107SLEC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE - HERBINS. Un appartement Duplex d'environ 94 m². Comprenant : une entrée sur un salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée , 2 chambres, une salle de bains avec doubles vasques, une douche et une baignoire, un WC. A l'étage: une mezzanine, 2 chambres. Une cave et un garage. Taxe foncière : 850 euros. DPE :D Classe - GES : B. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 7.780 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 195.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 370340JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR CITE SCOLAIRE
MAISON A RÉNOVER DISPOSANT DE 4 GARAGES
AVIS AUX INVESTISSEURS - PROFESSIONNELS - BEAU POTENTIEL
POSSIBILITÉ HABITATION + ACTIVITÉ PRO.
Maison de 1975 d'environ 123,80 m² habitables, voici son agencement : 
Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir (6,8 m²) un salon/séjour traversant exposé Est-Ouest (26 m²) avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée exposée Ouest (9,6 m²), wc indépendant (1,2 m²), salle de bains (4,5 m²) avec ouverture Est, chambre n°1 exposée Est (9,8 m²).
Au premier étage : palier desservant les pièces (4,5 m²), chambre n°2 exposée Ouest (10,6 m²) avec placards, chambre n°3 exposée Ouest (10,2 m²) avec placards, un bureau exposée Est (8 m²) avec placards, une chambre n°4 (8,2 m²) exposée Est, un wc indépendant (4,6 m²) poss. salle d'eau.
En rez-de-jardin : palier (4 m²), dégagement (1,6 m²), chambre n°5 avec accès jardin (10,2 m²), wc indépendant (4 m²) poss. salle d'eau, une buanderie/chaufferie (16,6 m² hors surface hab.)
Pour compléter cette maison, un garage communiquant avec la maison de 30,5 m² avec porte motorisée, et 3 garages de 18,5 m² chacun.
Le tout sur la parcelle de 360 m² en grande partie bitumée.
Avoir une bonne connaissance des travaux pour toute visite.
Quelques informations complémentaires : Chauffage au fioul, ventilation naturelle, fenêtres simple vitrage d'origine, présence de volets roulants manuels, tout à l'égout, électricité ancienne mais tableau électrique changé.
DPE E. Budget hors honoraires de 280.000 euros + 11.000 euros d'honoraires d'agence (3,93% TTC, charge acquéreur) soit 291.000 HAI.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n°370 340.
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Appartement

Ref. 367862DEKE

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Propriétés-Privées Prestige vous présente ce très bel appartement T4 au dernier étage de 129 m2 avec une très belle vue mer. Vous faites tout à pied commerces et plage. Toute la journée vous profitez d'un ensoleillement permanent. Dès l'entrée vous êtes baigné par un puits de lumière qui vous invite à découvrir sa pièce de vie double avec de multiples ouvertures donnant sur la mer. Un balcon vous permet de mettre une table bistrot avec deux chaises pour profiter de ce beau panoramique. La cuisine est semi-ouverte, vous permettant de profiter d'un bel espace et d'un accès facile à la salle à manger. L'appartement se compose de 3 chambres et possibilité d'accéder à des mezzanines dans certaines. Une sdb avec sde et toilettes complète ce niveau. Un escalier fait par un artiste ferronnier vous permet d'accéder à un grenier avec un espace technique, chaudière et toilettes et possibilité de couchage d'appoint pour enfants. Vous disposez d'une belle cave et d'un parking intérieur.
DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 202 euros. Copropriétés de 31 lots. Pas de procédure en cours.
Prix 569 500 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 550 000 euros nets vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 2104 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360849PDAO

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Maison semi-plain-pied agréablement située à proximité mer et plages, commerces et écoles à quelques minutes sans voiture.
Cuisine ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur un joli jardin de 150 m2. Un bureau,2 chambres avec salle d'eau . Grand garage au sous-sol +petite véranda.
Année de construction 1960
Budget 230 000 euros hors honoraires agence (charge acquéreur soit 10 350 euros). soit 240 350 euros HAI
Classe énergie : D (1178) et D (35) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1093euros et 1479 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville. Chaudière gaz Maison au Tout à l'égout. Diagnostics favorables avec quelques remarques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DAOUDI, au 0782331975 ou par courriel à p.daoudi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DAOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 410 209 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360849. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascale DAOUDI
Conseillère en immobilier sur votre région
07 82 33 19 75
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(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale DAOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 410 209 993 - .