Maison Pouillon

Maison

Ref. 374247PAMO

 POUILLON (40350)

Sur la commune de GAAS à 3 minutes de POUILLON et 15 de DAX
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
TRES BEAUX MATERIAUX DE QUALITE

Très belle contemporaine de 2015, d'une surface de 172m2 sur un terrain clos et joliment arboré de 1500m2.
Elle se compose en RDC d'une belle entrée avec espace de rangement, un salon avec un très beau parquet et accès direct à la piscine et à la terrasse couverte, une grande cuisine entièrement équipée avec ilot cental, accès direct au cellier /buanderie attenant .
Une suite parentale : chambre, dressing,salle d'eau et wc privatif d'environ 25m2 avec accès direct à la terrasse avec une vue panoramique.
En sous sol avec un très bel escalier , mais de plein pied grace à la configuration du terrain, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard, un espace bureau ou espace TV, un 2ème cellier , une salle de bain avec douche et baignoire, vasques et fenêtre.
Cet espace pourrait facilement être louer de manière indépendante avec un espace cuisine facile à faire.

Le grand plus , une piscine au sel construite en 2018, liner armé, 3.50X8.50
avec un bel espace terrasse bois .
Un garage et un karport complète cet ensemble.
Volets roulants, porte de garage et portail électrique, cour goudronnée, micro station aux normes en vigueur,pompe à chaleur.

Prix: 518 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1010 à 1410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374 247 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .