AXE AUXERRE PARIS - Restaurant Moderne avec Appartement
Ref. 365011B-BCHR
AUXERRE (89000)
132 240 €
944 €/m²
140 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant moderne de 70 places avec une brigade en place qui vous accompagnera dans le développement de ce restaurant.Doté d'un immense parking, ce fonds de commerce de ce restaurant de 70 places situés sur l'axe principal entre Auxerre et Paris.Terrasse couverte chauffée, Appartement, Climatisation réversibleLe propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis une petite dizaine d'années.Bail 3/6/9, loyer 18 000 euros annuels HC .Cession du fonds de commerce à 132 240euros, Honoraires Agence Inclus de 123.240 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe BERTHELON
Vieux ChâteauLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 393673B-BCHR
AUXERRE (89000)108 000 €
556 €/m²
Christophe BERTHELON vous propose ces murs commerciaux loués sur la commune de Migennes avec un appartement (1 Chambre, Salon, Salle de Bain, WC Indépendant) et un fonds de commerce de restaurant doté d'une belle réputation avec une clientèle fidèle;Rapport locatif de 9 600 euros Annuel.Ventes des Murs Commerciaux au prix de 108 000 euros sous mandat n°393673Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,sous Agent CommercialLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
194 m²
Local commercial
Ref. 394308B-BCHR
AUXERRE (89000)1 808 510 €
4 521 €/m²
Christophe BERTHELON vous propose cette brasserie d'exception située en plein coeur du centre-ville d'Auxerre.Cette opportunité unique offre une capacité d'accueil exceptionnelle, idéale pour les amateurs de bière et les passionnés de gastronomie.Emplacement Privilégié : Située au coeur d'Auxerre, cette brasserie bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage piétonnier.Grande Capacité : Un espace vaste permettant d'accueillir un grand nombre de clients, parfait pour les événements et les soirées animées.Personnel en Place : Une équipe expérimentée et dédiée est déjà en place, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire.Équipements Modernes : La brasserie est équipée de matériel de pointe pour la production de bière artisanale et la gestion d'un service de restauration de qualité.Potentiel de Développement : De nombreuses possibilités d'expansion et de diversification des activités pour maximiser le potentiel commercial.Eléments Clés : 2 000 000 euros de Chiffre d'Affaires, EBE non retraité 341.000 eurosLoyer 4.930 euros HT , bail 3/6/9.- 112 Hectolitre de Bières- 350 kg de CaféCession du fonds de commerce à 1.808.510 euros, honoraires vendeur sous mandat 394308.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,sous agent commercialLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
400 m²
Local commercial
Ref. 394298B-BCHR
AUXERRE (89000)389 755 €
1 623 €/m²
Exclusivité : Situé à seulement 25 km au nord d'Auxerre, Christophe BERTRHELON vous ce bar tabac jeux presse bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une accessibilité facile tout en étant niché dans un cadre convivial et accueillant.Bar Tabac PMU PresseSuperficie : 80 m² de surface commercialeAmbiance conviviale et chaleureuse, idéale pour accueillir une clientèle fidèle locale.Services :Vente de tabac et produits associésPoint PMU - Presse et journauxBar avec licence IV, avec restauration à développerAppartement :Nombre de Chambres : 3 chambres à rafraîchirÉtat Général : L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser le confort et moderniser les espaces de vie.Avantages : Proximité immédiate avec le commerce, permettant une gestion aisée et une disponibilité optimale.Potentiel et Opportunités :Clientèle : Diversifiée, incluant habitants locaux, travailleurs de passage et amateurs de jeux.Environnement : Cadre de vie agréable, propice à l'installation durable et à l'intégration dans la communauté locale.Ce bar tabac PMU presse représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'installer dans une région dynamique, tout en bénéficiant d'un logement attenant à rafraîchir selon ses goûts.Eléments Clés :- Commission Tabac : 89 693 euros- Commission FDJ : 56 959 euros- Commission Pmu : 13 522 euros- Commission Presse : 1 694 euros- EBE : 70 306 euros- Loyer Annuel 14 400 euros Annuel- 20 Hectolitre de Bières- 440 kg de CaféCession du fonds de commerce à 389.755 euros, honoraires vendeur sous mandat 394298.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,sous agent commercialLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
240 m²
Local commercial
Ref. 393511B-BCHR
AUXERRE (89000)51 000 €
510 €/m²
EXCLUSIVITE : à 20km au nord d'Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'un bar restaurant avec Licence IV.- Salle de 50 couverts et Terrasse de 20 couverts- Appartement 1 Chambre, Salon, Salle d'Eau et wc- Loyer 9 600 euros Annuel HC.- Pas de Personnel à reprendreCession du fonds de commerce à 51.000 euros, honoraires vendeur sous mandat 393511.Achats des murs possible 108.000 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,sous agent commercialLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
100 m²