MAISON 4 CHAMBRES - 1920 M² TERRAIN - 4 GARAGES- ETRELLES 35370- 229 900 EUROS HAI

Description

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ
A 5 minutes de la 4 voies accès rapide RENNES-LAVAL
Maison à vendre sans vis à vis et rafraichie entièrement en 2024 avec panneaux photovoltaïques . Nombreux avantages avec la vente de la maison.
Budget: 219 000 euros+ 10 900 euros d'honoraires d'agence, soit 229 900 euros HAI (4.98% TTC, charge acquéreur).
Amandine BOUGERES vous propose à 5 minutes d'ARGENTRE DU PLESSIS cette maison lumineuse offrant au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ( four, lave-vaisselle,plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) ouverte sur la salle à manger avec poêle à granulés, chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage: Palier desservant 3 chambres sur parquet, salle de bains + wc.
Terrasse carrelée. Le tout sur un terrain entièrement clos par des haies bocagères avec abris de jardin , 4 garages. La parcelle est fermée par un portail électrique. Le robot tondeuse qui permet d'entretenir la pelouse est compris dans la vente.
Fosse septique aux normes - Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1500 euros par an, un bel avantage.
VMC neuve - peinture refaite dans toute la maison en 2024.
Différents matériels resteront à la vente et compris dans le prix de l'acquisition : Motoculteur - robot tondeuse - serre de jardin - barbecue .
Dans cette dynamique, vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
DPE : Classe D GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1 140 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)