EXCLUSIVITE HAGUENAU CENTRE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 143 m²
Ref. 365706B-FRI
HAGUENAU (67500)
40 000 €
279 €/m²
143 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Je vous propose à HAGUENAU en exclusivité le droit de bail de ce beau local de 143 m² environ en Centre- Ville .Il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne.Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur d'environ 4,40 m à l'avant .L'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins .Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . Vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 26 m².Vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf.Pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . Le local est en bon état . Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale.Le local comporte une deuxième entrée par l'arrière ; un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros HT . Vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location .Le montant du loyer global est de 1.910 euros HT (avec une réduction à1773 euros HT jusqu'au 31.03.2026) .Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel au gaz .L'embellissement de la place de NEUBOURG toute proche, et de la partie Sud de la grand-rue, via un réaménagement paysager, ainsi qu'une diminution de la circulation automobile, vont contribuer à l'extension de la zone piétonne, et seront bénéfiques à tous les commerces environnants (commerce alimentaire, habillement, librairie, décoration, bijouteries).dépôt de garantie 2 mois de loyer . Le prix du bail est de 40.000 euros honoraires agence à charge vendeur.Mandat n° 365 706 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD,Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine HILD
HAGUENAULes biens à proximité
Local commercial
Ref. 380299B-FRI
HAGUENAU (67500)1 100 €
Catherine HILD vous propose ce joli local commercial de 53 m², situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble à HAGUENAU .Ce local dispose d'un hall d'accueil à l'avant, de deux bureaux à l'arrière, d'une kitchenette, d'une cave, d'une terrasse, dans une rue commerçante ;Le local, comme les autres commerces situés dans cette rue, jouit d'une bonne visibilité en voiture, étant situé sur une rue à fort passage.Le local, traversant et lumineux, complètement rénové, est doté de trois baies vitrées côté rue .Vers l'arrière, la kitchenette s'ouvre sur la terrasse, qui permet un accès à l'extérieur via un escalier.Celui-ci permet un accès direct à la cave privative.L'aménagement intérieur peut être conservé avec le mobilier. Il peut aussi être facilement modifié, les cloisons étant amovibles.Convient pour profession libérale, ou prestation de services.Le long du local, on trouve 9 places de parking public. Chauffage individuel au gaz, compteur d'eau individuels.Loyer 1.100 euros non soumis à TVA, avances sur charges 50 euros. Dépôt de garantie 2200 euros.Taxe foncière 497 euros à charge preneur. Honoraires 3.600 euros HT à charge preneur. Bail professionnel 3-6-9 ou bail dérogatoire de 12 à 36 mois.Mandat n° 380 299 - RSAC 847612157 . Contactez Catherine HILD,conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.Copropriété de 20 lots (). Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
53 m²
Local commercial
Ref. 378603B-FRI
HAGUENAU (67500)82 000 €
HAGUENAU - Catherine HILD vous propose la cession du droit de bail de ce joli local, idéalement située en pleine zone piétonne de HAGUENAU.Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², accessible de plein pied, agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² .La partie espace de vente du magasin a été rénovée . Le local est spacieux, et peut-être aménagé en fonction de vos besoins .Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale.Le prix du droit de bail est de 82.000 euros, commission à charge vendeur .Loyer mensuel 1861 euros HT. Les charges sont payables en direct .Chauffage individuel électrique .Mandat n° 378 603 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD , conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
70 m²