Maison louée centre , avec jardin

Maison

Ref. 369037JACQ

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

A 200 m de toutes les commodités, cette charmante maison au calme de 80 m2, vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de 30 m2 (salon et salle à manger) ornée d'une belle cheminée d'angle en bois. Un poêle à granulés s'y trouve actuellement relié et reste dans la maison. Une salle d'eau avec WC et une cuisine complètent le RDC. A l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont une avec balcon sur le jardin. Du double vitrage et des volets électriques équipent chaque ouverture. Une pompe à chaleur air/air réversible a été installée en 2021 ainsi qu'un système de VMC. L'isolation a été refaite en 2023 et enfin un panneau solaire vous fournit l'eau chaude.
Un extérieur offrant espace barbecue, cuisine d'été et jardin complète ce bien. Un garage avec porte télécommandée accueille votre véhicule.
Vous pouvez emménager de suite pour le prix de 132290 euros dans cette maison au bon bilan énergétique
DPE C 147+ GES A 4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 342330IRD

 MENESPLET (24700)

SOUS COMPROMIS -Maison plain pied 92 m2 située près des axes routiers à 10 minutes de Montpon et à 1h de Bordeaux.
Maison à l'extérieur du bourg dans un petit hameau. Maison entièrement clôturée sans vis-à-vis et sécurisée par un portail électrique.
Maison très bien isolée avec chauffage électrique et poêle à granules. Toiture impeccable.
Vous entrez dans la maison avec une jolie pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et récente.
Un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres et une salle d'eau (douche italienne). Un garage de 15m2 est carrelé et peut faire office de pièce aménageable supplémentaire.
Double vitrage bois avec volets en PVC
Vous pouvez profiter de la vue sur le jardin en toute saison grâce à une véranda en bois .
Le terrain de 2544 m2 est piscinable ; un garage 2 places 42m2 , un appenti et un bâtiment de stockage vous permettent de profiter des extérieurs à votre guise. Vous disposez également d'un puits avec pompe.
Assainissement individuel. Taxe foncière 1330 euros
N'attendez plus ! Venez visiter cette charmante maison à la campagne !
Budget : 220 080 euros dont 4.8 % d'honoraires charge acquéreur soit Hors honoraires de 210 000 euros
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : entre 1170 euros et 1650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 331303IRD

 MENESPLET (24700)

Maison de 2007 plain pied 95 m2 à 5km de Montpon ( gare et autoroute) et 1 h de Bordeaux.
Vous entrez par un magnifique portail d'entrée et vous êtes immédiatement au calme, dans un jardin entièrement fermé par une belle palissade en bois. Terrain 1049 m2 piscinable
Vous bénéficiez de deux dépendances en bois en guise de garage et stockage.
Toujours pour les extérieurs, une belle terrasse avec une pergola vous permet de profiter de ce havre de paix.
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres.
Maison très bien isolée ; charges peu élevées (chauffage électrique)
Taxe foncière 621 euros
Budget : 229 000 incluant les honoraires de 10 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 219 000 euros
Mandat 331 303
DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros
Energie consommation 184 et émission gaz effet de serre 5 pour une consommation entre 1000 et 1410 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. Assurance PRO Galian 624593 M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce : 331303IRD
Date de réalisation du diagnostic : 19 /06 / 2023
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 368849PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Bienvenue dans cette maison nichée dans un cadre idyllique offrant une vie paisible et sereine, entourée par la nature. Située à proximité des commodités, elle représente l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse 100m² avec poêle, cuisine aménagée, équipée ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, buanderie, à l'étage une suite parentale ( dressing, salle d'eau, wc ), bureau, sous sol 170 m², piscine, puit, étang 8000m², parc boisé 2,5 hect non clos.
Caractéristiques Principales :
- Double vitrage bois/Alu
- Volets Bois
- Isolation 2022
- Chauffage au sol, poêle à bois
- Assainissement conforme
DPE : Classe (C) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1650.. euros et 2280 euros
Prix TTC 509000 euros dont 3.46 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 492000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368849PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .