Appartement 3 pièce(s) 70 m2
Ref. 365846BNP
NANTES (44300)
260 000 €
3 714 €/m²
70 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéalement situé sur le boulevard des belges à Nantes , à 100 m environ du pont de la Tortière au 2èm étage d'une résidence de 2013 superbement entretenue et parfaitement sécurisée avec un ascenseur .
Vous pourrez profiter en toute quiétude des bords de l'Erdre et du centre historique de Nantes .
Les transports et les commerces se situent également à proximité immédiate ..
Concernant la description de ce bien en parfait état :
Vous découvrirez une entrée avec placards , une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte .
2 chambres avec placards .
Une salle de bain aménagée avec un sèche serviettes .
Un wc indépendant .
Un beau balcon exposé sud complète cet appartement .
Fibre installée .
2 places de parking dans un sous sol très spacieux et très faciles d'accès .
Local a vélos .
Chauffage individuel au gaz .
Grace à une isolation totale , le cout des dépenses d'énergie est très faible ( moins de 50 euros /mois).
Charges de copropriété faibles (1295 euros/an)
Pas de procédure en cours ......
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 356365.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix HAI 270 374 euros , net vendeur 260 000 euros .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien ..
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1295 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal BLON
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 390599LVQ
220 000 €
3 142 €/m²
A 800 mètres des bords de Loire, aux portes de Nantes, à 650 mètres des commerces de proximité. Le chrono bus C9 en bas de la rue, permettant de rejoindre le bus-way (4) en seulement 2 arrêts. Dans une résidence bien entretenue, au calme. L'appartement se situe au deuxième étage et fait 69.51m², exposé SUD - OUEST avec vue sur le parc de la copropriété. Vous pousserez la porte sur l'entrée desservant : salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant la possibilité avec une table haute d'y prendre un repas à 2 ou 3, WC indépendant, salle d'eau avec double vasque et fenêtre, chambre, dressing et seconde chambre avec placard. Balcon exposé SUD OUEST. Cave privative au rez de chaussée et parking privatif sécurisée en sous sol. Appartement en parfait état et à la décoration soignée. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Aucunes anomalies gaz et électricité sur les diagnostics.
A vendre au prix de 220 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 10 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 90 d'habitation répartis sur 3 bâtiments, charges annuelles 1606 euros (eau froide comprise).
DPE consommation énergétique D indice 208 et gaz à effet de serre D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1606 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 388348LVQ
374 400 €
2 925 €/m²
A deux pas de Beauséjour et du Val de Chézine. Au calme, à deux pas de la Maison d'architecte de 1973 avec de beaux volumes et du caractère. Vous pousserez la porte sur une entrée spacieuse qui vous attirera dans la piece de vie de 42m², baignée de lumière avec ses 2 grandes baies exposée SUD - OUEST donnant sur le jardin. Cheminée pour les soirées d'hiver et bibliothèque sur mesure nichée dans un mur arrondi. La cuisine est indépendante et permet une vue sur le jardin grâce à sa large ouverture. Vous descendrez 6 marches pour accéder à une salle d'eau avec WC, un bureau ou une chambre donnant accès directement au jardin. Buanderie et garage viennent compléter ce niveau. En repassant par l'entrée vous emprunterez 8 marches pour accéder à l'espace nuit desservie par un pallier, une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC. Une sas avec placard et lavabo et un WC privatif. Et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Envie de rénover tout en conservant le caractère d'une maison bien pensée, elle est faite pour vous !
A vendre au prix de 374 400 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 400 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre E indice 58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3800 euros. Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
128 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 380737BNP
499 600 €
3 445 €/m²
Découvrez cette jolie maison située dans une petite impasse et dans un quartier prisé , très calme de Sainte Luce sur Loire .
A 5 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces , proche des transports (bus à 150 mètres) , des écoles et commerces .
Implantée sur une beau terrain clos et arboré de 750 m² sans aucun vis à vis .
Ce pavillon de belle construction et bien entretenu est composé au rez -de chaussée d'un hall d'entrée avec rangements , d'une très belle pièce de vie lumineuse en triple exposition et équipée d'une cheminée insert double face moderne .
D'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine , d'un bureau ou chambre et wc .
A l'étage vous pourrez découvrir un large palier desservant 3 belles chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , un wc et une belle pièce supplémentaire actuellement en grenier aménageable .
Grand garage avec point d'eau .
Chauffage par pompe à chaleur neuve .
Terrasse avec store banne récent et jardin sud/ouest .
Service avec eau des maraîcher sur le jardin .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de contacter Pascal BLON conseiller 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 737.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Prix HAI 499 600euros , net vendeur 485 000 euros
Soit 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ......
(3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 371656BNP
332 700 €
3 168 €/m²
Maison de 1976 à rafraîchir située dans le quartier très prisé de la Cadoire .
A proximité immédiate des transports bus, collèges et écoles de la Reinetière , crèches et commerces .
Potentiel très intéressant et évolutif pour cette maison ou vous trouverez au rez de chaussée ,une entrée , un salon avec cheminé sur un joli parquet et une cuisine .
Un petit bureau , un wc , un cellier et un garage .
A l'étage vous découvrirez 4 chambres et une salle de bains et un wc indépendant . .
Grenier 1 aménageable (voir plan ).
Joli jardin intime d'environ 350 m² exposé au sud /ouest.
Chaudière neuve 2024 à condensation et faible consommation .
Abris de jardin .
Les atouts de cette maison sont :
Son potentiel et son emplacement
Mitoyenne coté garage .
Chauffage au gaz de ville avec chaudière 2024
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 371 656.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Prix HAI 332 700 euros et net vendeur 320 000 euros .
Soit 3.9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région.............
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
105 m²
6 p
4 ch