Maison Lavaur 8 pièce(s) 260 m2
Ref. 365848LCAU
LAVAUR (81500)
199 000 €
765 €/m²
260 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 210m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au coeur du village de BRIATEXTE (81390), Maison avec Atelier et Appartements de type LoftSituée dans un quartier dynamique, cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'espace de travail et de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier d'environ 130 m², idéal pour les activités artistiques, artisanales ou commerciales. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et pourrait avoir son propre accès indépendant.L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur, où vous découvrirez un appartement d'environ 130 m2 composé d'une grande pièce à vivre/cuisine, une terrasse d'environ 18 m2, ainsi que deux chambres lumineuses. et une salle d'eau à finir. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à cet étage polyvalent.Au deuxième étage, toujours accessible par le même escalier, se trouve un second appartement de 130 m2 environ au style loft, avec une charpente métallique caractéristique qui lui confère un charme industriel.Cet espace de vie spacieux comprend une cuisine ouverte , une salle de bain et deux chambres, offrant un cadre de vie contemporain et convivial.Cette propriété offre une opportunité unique d'allier travail et habitation dans un cadre inspirant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !Prix de vente : 199000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.DPE : F . Valeur consommation énergie primaire 330 kWh/m2 par an.GES : B . Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2990 euros et 3990 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezLIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBarbara BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les biens à proximité
Maison
Ref. 370265LCAU
159 600 €
798 €/m²
En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de Saint Gauzens, au milieu d'un lieu dit, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits.Travaux à prévoir :Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière.Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme.Sur deux niveaux avec :Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2),A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étableEn complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière.Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés.Prix de Vente : 159 600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 016 euros.DIAGNOSTICS :Absence de TermitesAbsence d'amianteElectricité à mettre aux normesTraces de plomb dans certaines menuiseriesAssainissement non conforme.DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre duDPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
10 p
5 ch
Maison
Ref. 375977ROV
315 000 €
1 750 €/m²
EXCLUSIVITE à 8 km au Nord de LAVAUR-10 km de l'accès autoroute ALBI TOULOUSE (A68)Maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature,Joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué,En effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux,Sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante,Vrai potentiel pour cette maison au style unique,Un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison.Consommation énergétique E 305 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 eurosPrix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375977Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 355124B-ICK
248 900 €
711 €/m²
Patrick BAYLÉ, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, en exclusivité, vous propose à Lavaur ce commerce d'électroménager et réparations depuis 30 ans. Le local près de 350 m² sur une avenue dense. La population de la ville et des alentours est fidèle et régulière.Le chiffre d'affaires est de 500 k euros en moyenne.Vitrine de 4 mètres.Bail - Loyer 990 euros mois netSurface de vente 200 m²Atelier de réparation : 70 m2Parking privéPersonnel dans la cession 1 réparateur - 1 vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à p.bayle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BAYLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 481 527 810 - .
350 m²
Maison
Ref. 375424ROV
262 000 €
1 637 €/m²
SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITE-SECTEUR LAVAUR- commune de FIAC 10 min LAVAUR-160 m2 habitables/200 m² au sol- 3 chambres + 1 bureau + salles de jeux et espace de loisirsBelle maison spacieuse à la rénovation et la décoration extrêmement soignées avec des éléments de caractère et dans l'esprit de l'origine de la demeure.Les pièces de vie déplafonnées disposent : d'un grand salon à la belle hauteur sous plafond de près de 4m ainsi que d'une pièce lumineuse dans laquelle siège un grand spa à débordement d'une capacité de 15 personnes donnant sur un jardin privatif ainsi qu'une terrasse,La salle à manger intimiste est équipée de nombreux rangements et bénéficie d'un style soigné,Enfin la cuisine aux matières élaborées a été conçue afin d'exploiter le maximum de rangements renforçant son caractère pratique,Une belle suite parentale lumineuse est également le dernier aménagement de ce niveau ainsi que des pièces annexes techniques.Un escalier en bois massif mène au premier étage desservant une zone palière à usage de bureau, une belle salle de bains ainsi que deux belles chambres avec de nombreux rangements et avec vue,Enfin, le dernier étage sous comble a été optimisé afin de proposer plusieurs espaces dédiés à des salles de jeux ou espaces équipés pour des activités créatives,C'est un bien rare et singulier sur le style et le caractère ainsi que le confort de vie au sein du village de FIAC, à 10 min de Lavaur et de ses commodités,Consommation énergétique C 153 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1396 euros et 1888 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 262 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 948 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 375424 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
5 p
3 ch