Maison Sevremoine 6 pièce(s) 140 m2
Ref. 365920BCT
SèVREMOINE (49230)
265 175 €
1 894 €/m²
140 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 719m²
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de plain-pied 6 pièces, 4 chambres, garage, dépendances et jardin clos.En exclusivité - A 3mn de l'axe Nantes- Cholet et à proximité de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette jolie maison idéalement située au calme d'une impasse.Vous serez charmé par la luminosité et les espaces que vous propose ce bien.La maison comprend un hall d'entrée desservant une première chambre avec placard, une cuisine moderne A/E ouverte sur le séjour avec son insert (avec répartiteur de chaleur) puis un salon lumineux donnant sur la terrasse exposée sud.Côté nuit, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.A l'opposé, vous trouverez un second espace nuit comprenant un bureau, une 4e chambre avec placard et une buanderie avec coin douche et wc.Un garage avec mezzanine attenant à la maison complètent le bien ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 40m2.Un beau jardin entièrement clos et sans vis à vis comblera vos journées et vos soirées d'été.Aucun travaux à prévoirNombreux rangementsPetit plus : panneaux photovoltaïques avec reventeDPE : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 euros et 1910 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 265 175 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 365920 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD
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149 m²
6 p
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La Renaudière - 49450- Maison de plain pied, 3 pièces, 2 chambres, 2 garages, jardin clos.Idéalement située à 5mn de l'axe Nantes/Cholet, à proximité des commodités, venez découvrir en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied.Très bien entretenue, la maison est composée d'un salon avec poêle à bois ,d'un wc, d'un séjour avec accès à une terrasse en bois et sa pergola, une cuisine A/E avec accès a la terrasse et au garage.Côté nuit , vous trouverez deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau (douche et double vasque).Un grand garage carrelé de 53 m2 est attenant à la cuisine. Un deuxième garage de 44m2 complète le bien.Le terrain entièrement clos par un portail motorisé est composé d'une zone de stationnement bitumée sur l'avant et d'un jardin sans vis à vis sur l'arrière .Chauffage par pompe à chaleurAssainissement tout à l'égoutDPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 euros et 3310 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 197 581 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (190 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (sous portage salarial) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 361522 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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