Maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces de 93 m² à PINSAGUEL

Maison

Ref. 366732ROV

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

SOUS OFFRE ACCEPTEEE
EXCLUSIVITE- PORTET SUR GARONNE
Belle Villa contemporaine T4 au calme avec garage, bien entretenue et répondant aux normes BBC.
La partie RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreux ouvrants avec cuisine ouverte : ces deux espaces donnant sur l'extérieur via une terrasse aménagée et abritée,
A l'étage, ce sont 3 chambres dont une avec SDE privative ainsi qu'une SDB et un deuxième WC (1er WC en RDC) qui forment la partie supérieure avec un accès extérieur via un balcon bien exposé.
Le jardin est particulièrement bien entretenu avec notamment une partie en béton imprimé et de grands espaces verdoyants et fleuris, le terrain étant piscinable.
Située à seulement 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires , la proximité des commodités et des commerces est également un plus, tout comme l'accès rapide aux axes de circulation périphériques,
Coté transports : Bus à proximité immédiate de la maison ainsi qu'accès gare à 5 min et à moins de 5 min des accès rapides à Toulouse,
Consommation énergétique C 140 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 859 euros et 1163 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 354 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 418 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 366732
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 175 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365698ECAN

 VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...)
En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette Maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour.
Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC.
A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo.
Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été.
Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage.
Climatisation réversible gainable et poêle à granules.
Faible consommation électrique et excellente note énergétique.
Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied.
Prix hors honoraires : 450 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 16 200 euros.
Prix honoraires inclus : 466 200 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 355905PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Description :
Plongez au coeur de Pinsaguel, dans cette séduisante maison de 110 m², parfaitement située pour ceux désirant combiner le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités. Récemment rénovée, cette villa offre à la fois modernité et confort dans un cadre idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m² sur un terrain d'environ 500 m², optimisée avec des espaces lumineux et accueillants.
Agencement : Un séjour spacieux avec cheminée insert, cuisine séparée aménageable, cellier/buanderie, et une véranda chauffée qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. A l'étage, 3 chambres confortables, dont une avec loggia, et une salle de bain équipée.
Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, avec piscine semi-enterrée et pool house, terrasse carrelée, deux grands garages, et un abri de jardin.
Rénovations : Isolation complète, système de chauffage avec pompe à chaleur air/air Daikin, volets roulants électriques, peinture intérieure, et crépis de façade.
Points forts :
Localisation : Accès à pied aux commerces, écoles, et loisirs au bord de l'Ariège. Parfait pour une vie familiale équilibrée et active.
Économies d'énergie : Classe énergétique B, GES A avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros, pour une gestion optimisée du budget familial.
Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, avec la possibilité d'ajouter une touche personnelle pour faire de cette maison votre foyer idéal.
Prix : 330 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Cette propriété est une véritable invitation à découvrir le confort et la qualité de vie offerts par cette maison et son environnement. Que ce soit pour profiter des moments en famille dans le jardin, se rafraîchir dans la piscine, ou simplement apprécier la tranquillité du lieu, cette maison a tout pour plaire.
Classe énergétique B, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 euros et 800 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre: A 3kgCO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354310ERB

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

LABARTHE -sur- LEZE, maison 5 Pièces dont un séjour et sa cuisine ouverte sur un espace de près de 51 M² , un couloir avec placard desservant 3 chambres de 10 à 12,5 M² dont deux avec placards, 1 salle d'eau à douche italienne, 1 toilette indépendant avec point d'eau, 1 bureau de 17 M² env. avec un dressing de plus de 12M², 1 buanderie. Chauffage : chaudière au gas sur la partie nuit, électrique pour l'espace de vie.
Une terrasse prolonge l'espace de vie et donne accès à la piscine bâtie en finalisation de plage restante.., Un local technique dans le pool-house, Un abris jardin et un puits sur le terrain de plus de 2000 M²
La partie nuit est en chauffage à gaz, l'espace de vie en chauffage électrique.
DPE : C 149 KWH/M²/an GES: D 24 KG CO²/M²/an , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au 0666021334 ou par courriel à e.boudet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 343.800 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354310.ERB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr