SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX Villa Saint Privat Des Vieux  (Le Rieu) 5 pièce(s) 110 m2 1
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SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX Villa Saint Privat Des Vieux  (Le Rieu) 5 pièce(s) 110 m2 4

Villa Saint Privat Des Vieux (Le Rieu) 5 pièce(s) 110 m2

Ref. 366133SRM

Localisation SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

350 000 €

3 181 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 52m²

Terrain de 694m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 2024
État intérieur : Excellent
Exposition : ouest
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette superbe villa contemporaine construction 2024.
Elle se situe dans un quartier très prisé, à la limite d'Ales et de Saint Privat des vieux. (Quartier du Rieu)
En entrant , un hall d'entrée suivi d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée d'une surface de 52m2, une baie vitrée en galandage (4m) vous permet d'accéder à sa terrasse et sa piscine (8mX3m) , une suite parentale (20m2) avec son espace dressing ainsi que sa salle de douche privative, un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres (11m2), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Garage isolé.
Mode de chauffage: Climatisation réversible en Gainable.
Terrain d'une surface de 694m2 clôturé avec portail électrique.
Magnifique jardin entièrement agencé.
Villa sous garantie décennale.
Prix: 350 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Ce bien vous est présenté par

Magali SARI

Photo Magali SARI
LocalisationALES -SAINT HILAIRE DE BRETHMAS-VEZENOBRES
Villa Saint Privat Des Vieux (Le Rieu) 5 pièce(s) 110 m2
Ref. 366133SRM
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Magali SARI

Les biens à proximité

St Hilaire de Brethmas - Très belle villa de plain pied

Maison

Ref. 388658SFES

Localisation ALES (30100)

419 000 €

2 971 €/m²

Dans un village situé sur l'axe Alés/Nimes, Je vous propose cette villa familiale de plain pied et aux prestations de qualité.
Edifiée sur un terrain clos de + de 1600m² clos, cette villa est composée d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 59M² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique manuelle.
Cette villa est également composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing aménagé, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d' une buanderie.
La présence d'une dépendance de 38m² isolée et carrelée propose la possibilité d'un garage avec atelier ou d'un gite.

Coté technique: Menuiserie pvc et alu dble vitrage, Moustiquaires, Volets roulant électriques, climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, Portail auto, Visiophone, Fibre optique, Fosse septique aux normes.

PRIX DE VENTE: 419 000 euros FAI

DPE: B GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 950 euros et 1340 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

141 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

RARE ET EXCEPTIONNEL Maison de maitre à 2 pas du centre ville

Maison

Ref. 404701SFES

Localisation ALES (30100)

395 000 €

1 196 €/m²

Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette très belle maison de maitre de 1910 édifiée sur un parc de verdure de 1500M² env.et d'une surface de + 300m² .
Moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est composée d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant.
Au 1er étage vous accèderez par un large palier à 4 grandes chambres et une SDB.
Au 2ème étage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing.
En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier .
A l'extérieur vous trouverez un écrin de verdure à l'abri des regards, un puit donnant à l'année, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.
Le jardin clos et arboré est constructible, divisible et piscinable !

Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir!
PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires à charge vendeurs)

DPE: F GES:F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

330 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Villa Saint Privat Des Vieux 6 pièce(s) 130 m2

Maison

Ref. 391314THD

Localisation SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

289 000 €

2 223 €/m²

DAVID THERON vous propose cette villa neuve de 2023 d'une surface de 131m2, sur un terrain de 490M2
Sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 M2 , 4 chambres ( 14 , 15 ,12 , 13 M2 ) dont une au rdc de 14M2 et SALLE D 'EAU en rdc et un toilette + 1 cellier
A l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc
Garage 17 M2
Climatisation réversible + radiateurs électriques. chauffe eau thermodynamique belle prestations
TERRAIN 490 M2

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 341465 364000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 289000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  4 pièce(s) 64.51 m2     2 CHAMBRES    1 PIECE A VIVRE 1 GARAGE 41 M2

Maison

Ref. 397435THD

Localisation ALES (30100)

185 000 €

2 890 €/m²

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

64 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch