VILLA 200M2 A LIMOUX
Ref. 366272CVIT
CARCASSONNE (11000)
565 000 €
2 825 €/m²
200 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 2180m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à 20 minutes de Carcassonne sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel, au calme, avec vue dominante, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle clause et arborée de 2180 m2La villa se compose :D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.A l'extérieur :- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2Divers :De nombreux travaux ont été réalisés récemment.- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023- Micro station en 2023- Isolation des combles en 2023- Chaudière à condensation en 2023- Peintures intérieures en 2024Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 26.03.2023Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.La villa se compose :D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.A l'extérieur :- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2Divers :De nombreux travaux ont été réalisés récemment.- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023- Micro station en 2023- Isolation des combles en 2023- Chaudière à condensation en 2023- Peintures intérieures en 2024Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021ERP réalisé le 26.03.2023Prix : 565 000 euros honoraires agence à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christophe VITOUX
CAZILHAC, PALAJA ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 399815AEGU
CARCASSONNE (11000)112 900 €
1 792 €/m²
Carcassonne - En résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - Cuisine aménagée équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et WC. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! A découvrir rapidement !Prix : 112 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .
63 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 398553EGAV
CARCASSONNE (11000)139 000 €
1 654 €/m²
Située dans un quartier calme et paisible de Carcassonne, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville de 84 m² sur un terrain de 400 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante,une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux parfait pour profiter de moments conviviaux, un salon cosy et un toilette.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage pratique, d'un abri et d'un jardin arboré, un véritable havre de paix en pleine ville où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air.Ne manquez pas cette opportunité rare à Carcassonne ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.DPE D 206 GES E 48Coût annuel d'énergie estimé à 1319 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 15 aout 2015.Prix d'achat 139.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
84 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 381654SRIF
CARCASSONNE (11000)230 000 €
2 072 €/m²
VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE- PARCELLE D'ENVIRON 595 m²Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², située à 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente.Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur.En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard.Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 381654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
111 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 392670SRIF
CARCASSONNE (11000)349 000 €
2 957 €/m²
VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE-GAINABLE - GARANTIE DOMMAGES OUVRAGESSuperbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.DPE : classe A - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
118 m²
4 p
3 ch