Fermette Paulnay 3 pièce(s) 60 m2

Maison

Ref. 396866LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de brenne , situé dans un charmant village , ravissante maison en pierre de 175 m² comprenant :
-cuisine aménagée
-salle de bain , bureau , chambre
- une grande chambre avec une pièce pouvant servir de dressing et une salle d'eau à rénover.
A l'étage un grand salon de 45 m² et une grande chambre avec WC
Le tout sur un terrain de 1500 m² comprenant :
- une grange de 70 m²
- une maison de 55m² à rafraichir idéal pour une maison d'amis ou autre
- jolie jardin avec un canal
- dépendance avec four à pain
- cave voutée
Ce bien propose de belles prestations , prévoir quelques travaux de rafraichissement .
AVANTAGE
- double vitrage PVC , tout à l'égout
- possibilité d'activité , gite ou Airbnb DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ?396866?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 375355LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de Brenne ,situé dans un charmant village , pavillon sur sous sol des années 70 complet de 102 m² comprenant un couloir desservant un séjour de 32 m² avec une cheminée à foyer ouvert ,cuisine aménagée, salle de bain,wc ,3 chambres.
Le tout sur un magnifique terrain de 1300 m² ,arboré, garage double.
Ce pavillon est en bon état général , une partie des huisseries sont en PVC ,grenier dalle béton avec accès avec un escalier escamotable .
Travaux à prévoir :
électricité
revoir le système de chauffage ,actuellement chaudière à fuel, possibilité d'obtenir des aides à la rénovation énergétique
fosse septique à modifier ,manque des regards
Ce bien est idéal pour une famille ,commune agréable avec transports scolaire et crèche.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?375355?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .