![PLOUGASNOU Maison de Charme en Bord de mer 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366636FRAC/PROPRIETES-PRIVEES-366636FRAC-1.jpg)
![PLOUGASNOU Maison de Charme en Bord de mer 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366636FRAC/PROPRIETES-PRIVEES-366636FRAC-2.jpg)
![PLOUGASNOU Maison de Charme en Bord de mer 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366636FRAC/PROPRIETES-PRIVEES-366636FRAC-3.jpg)
![PLOUGASNOU Maison de Charme en Bord de mer 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366636FRAC/PROPRIETES-PRIVEES-366636FRAC-4.jpg)
Maison de Charme en Bord de mer
Ref. 366636FRAC
PLOUGASNOU (29630)
159 900 €
1 950 €/m²
82 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1007m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette magnifique maison de pêcheur située à seulement 1,5 km du charmant petit port de Térénez et de ses plages.L' habitation est composé d'une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine récemment aménagée et équipée et son coin repas, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux chambres sous les toits.L'extérieur est tout aussi charmant, avec son jardin enchanteur, son puits ainsi que son verger, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison en pierre sous ardoises de charme en bord de mer.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !Consommation conventionnelle :514 kW ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions :15 kg eqCO2/m².an (Classe C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1860 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Budget : 159 900 euros dont 6,60 % d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
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François CORRE
![Photo François CORRE](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/FRAC.png)
Les biens à proximité
![Maison individuelle](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373055ANDC/PROPRIETES-PRIVEES-373055ANDC-1.jpg)
Maison
Ref. 373055ANDC
269 000 €
2 445 €/m²
Vous recherchez le calme, le confort, mais aussi la proximité des commerces et des plages , cette maison vous conviendra!Elle se compose d'une grande véranda donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée ,une buanderie chaufferie.La pièce de vie est baignée de lumière par les ouvertures exposées sud. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC et 2 chambres.A l'étage, le palier mène aux 2 autres chambres, à un espace de rangement et à une salle de bain.A l'extérieur, vous aurez le confort d'un portail électrique, d'un car-port proche de la véranda, permettant par temps pluvieux de décharger ses courses . Un garage , un atelier et une serre. Le jardin est arboré et fleuri.L' assainissement aux normes est collectif.Prix de vente 269 000 EUR (honoraires : 3.35% ttc inclus charges acquéreurs soit 260 000 euros hors honoraires)DPE : Classe F- GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2930 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU (06 78 43 51 84) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police:1050958240403230Mandat réf : 373055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
110 m²
5 p
4 ch
![Maison Plougasnou 5 pièce(s) 135 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363748ANDC/PROPRIETES-PRIVEES-363748ANDC-1.jpg)
Maison
Ref. 363748ANDC
170 000 €
1 259 €/m²
Ancien corps de ferme à rénover situé à la campagne entre le bourg de Plougasnou et l'anse du Diben .Le bien est composé de 3 bâtisses (dont 2 sont communicantes ) d'une surface de 105 m 2 au sol pour lesquelles le CU est accordé et d' un hangar de 100 m2 environ, l'ensemble sur un terrain de 1500 m2 environ.Les battisses peuvent être rénovées séparémentVidéos sur demandesPrix de vente 170000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.comDPE : Vierge ,non soumis au DPE .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue ,n°police 25109Mandat réf : 363748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
135 m²
5 p
4 ch
![Maison individuelle Plougasnou 6 pièce(s) 124 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364221ANDC/PROPRIETES-PRIVEES-364221ANDC-1.jpg)
Maison
Ref. 364221ANDC
353 600 €
2 851 €/m²
A proximité des plages de Primel et de l'anse du Diben proche du bourg de Plougasnou cette « demeure cocooning » vous séduira, de construction cossue des années 30 avec le sous-sol en pierres elle vous offre des volumes généreux.Au rez de jardin le hall d'entrée vous donne accès à une pièce de vie et à sa cuisine aménagée et équipée semi ouverte à une chambre, une salle d'eau et WC séparé .A l'étage une grande mezzanine lumineuse de 28 m2 environ dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC et un coin bureau.Au sous-sol mais aussi au rez de jardin coté Ouest vous accédez à la terrasse et au jardin ou des essences ornementales et fruitières sont présentes.Le plus de ce bien : l'exposition de la maison, la vue sur la campagne et sur l'anse du Diben (les photos sont prises de la maison ).La lumière traversante de la pièce de vie (Est/Ouest/Nord) , l'aménagement intérieur refait il y a environ 10 ans demeure contemporain et agréable . Les hauteurs sous plafond du sous-sol permettent d'envisager l'aménagement de 50m2 supplémentaires. La taille du jardin .Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2024 ,les visites peuvent être envisagées ,à votre demandes dès maintenantDPE : Classe :F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 euros et 3850 euros.Prix : 353 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109Mandat réf : 364221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
124 m²
6 p
3 ch
![Manoir Plougasnou 10 pièce(s) 270 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364318ANDC/PROPRIETES-PRIVEES-364318ANDC-1.jpg)
Maison
Ref. 364318ANDC
818 000 €
3 029 €/m²
Ce manoir, dont les premières archives remontent au XIVème, a connu au cours des siècles de nombreuses transformations pour être aujourd'hui une maison de famille. Dans une impasse à l'abri des regards et des nuisances ce manoir lieu unique chargé d'histoire s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, à 2.5 km des plages et proche du bourg, il saura vous séduire.Le bien : les 2 bâtisses principales accolées et communicantes forment un L. toutes deux sont aménagées, et constituent les 270 m2 habitables.Le porte d'entrée de style gothique par sa voute en ogive vous mène au hall desservant le salon qui vous impressionnera pour sa hauteur sous plafond son empoutrement authentique et sa magnifique cheminée (nul doute vous êtes au manoir) puis à un second salon,et à l'escalier en pierres.Au premier étage le palier vous conduit à un 3éme salon-bibliothèque sous parquet qui vous permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau, ou à 2 autres chambres.Au second 2 chambres supplémentaires viennent compléter ce manoir de familleDu grand salon vous accédez par un patio à la deuxième bâtisse composée de la salle à manger ,de la cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et à l'étage d'une chambre.Le plus de ce bien : la toiture en ardoises de Locquirec a été rénovée. La petite dépendance de 30 m2 peut être aménagée. Le hangar de 300 m2 sur dalle béton vous permet d'y hiverner bateaux ou camping-cars ?A très bientôt pour une visite .DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 euros et 6670 euros.Prix : 818000 euros Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 790 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109Mandat réf : 364318 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
270 m²
10 p
6 ch