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Maison récente (2015) 4 pièces à Rezé avec terrasse et jardin clos
Ref. 366768LMU
REZE (44400)
275 000 €
3 125 €/m²
88 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 175m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
TROIS MOULINS - OPPORTUNITÉ !Laissez-vous enchanter par cette maison récente (2015) aux normes BBC, pleine de charme, orientée plein sud pour une luminosité optimale toute l'année.Au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue et à la décoration soignée.Desservie par une grande entrée, une lumineuse pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos). Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine équipée d'un coin snack.A l'étage, vous bénéficiez d'une salle de bain spacieuse et de trois belles chambres lumineuses (dont 1 avec balcon). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez de wc à chaque niveau.Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... à l'ombre du cerisier.Un joli cabanon permet de stocker vos outils de jardinage.Un garage et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.Belles promenades à proximité : poumon vert de Rezé, le Bois des Naudières vous offre son patrimoine boisé de près de 100 espèces végétales et sa faune diversifiée (oiseaux, hérissons, écureuils...). Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Sèvre sont à 5mn à vélo...Excellente isolation thermique et phonique. Chaudière gaz individuelle à condensation. Radiateurs basse température labellisés BBC Effinergie. Volets roulants automatiques. Fibre optique.Une maison d'architecture contemporaine réalisée en structure traditionnelle maçonnée à toiture en tuiles, chaleureuse et moderne dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !A visiter sans tarder... ***Proche parcs, écoles, transports (bus et chronobus C4). Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 à 900 euros par an). Prix : 275 000 euros (honoraires 4,96 % TTC inclus charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 366768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Ce bien vous est présenté par
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
![Photo JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LMU.png)
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![Maison Reze divisée en 2 appartements](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370770PHV/PROPRIETES-PRIVEES-370770PHV-1.jpg)
Maison
Ref. 370770PHV
207 900 €
2 188 €/m²
REZE idéalement placée, proche transports (bus) et tous commerces.Maison actuellement en configuration rdc une pièce + chaufferie, au 1er étage un appartement, au 2nd étage un appartement sur jardin de 215 m2 arboré, pouvant être réhabilitée en maison d'habitation.DPE E (278) - GES E (60)Prix de vente 207 900 euros HAI soit 200 000 euros net vendeur + 7 900 euros d'honoraires charge acquéreur.Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat n° 370770 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
95 m²
4 p
3 ch
![Maison Les Sorinières 6 P . 4 Chs . 98.31 M² Habitable ou 111.46 M² Utile . T 581 M² . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 bucher](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354269HRD/PROPRIETES-PRIVEES-354269HRD-1.jpg)
Maison
Ref. 354269HRD
313 500 €
3 198 €/m²
44840 Les SORINIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison idéalement située, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 581M².Ce bien est constitué :- au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, lave vaisselle, plaque gaz et hotte), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ;- à l'étage de 2 chambres mansardées (dont 1 avec un point d'eau).Un garage accompagné d'une cave attenant à la maison plus un second garage, un très grand atelier, un bucher, un barbecue et une terrasse complètent ce bien.DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros.Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 313500 euros, honoraires charge acquéreurs de 13500 euros TTC inclus, soit 300000 euros hors honoraires.Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 354269. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
98 m²
6 p
4 ch
![Demeure 12 pièces (263 m²) à St Sébastien sur Loire](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371498LMU/PROPRIETES-PRIVEES-371498LMU-1.jpg)
Maison
Ref. 371498LMU
648 000 €
2 463 €/m²
LE DOUET - Laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand T3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).Au coeur d'un quartier tranquille et niché dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.Desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon : une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...Sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. Un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.En rez-de jardin, vous disposez d'un T3 PMR indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien Pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...LES PLUS : Énergie verte et renouvelable : géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). Bon DPE.Ravalement réalisé en 2019. Nombreux travaux effectués (factures à l'appui).Possibilité de belles promenades à St-Sébastien-sur-Loire, îles et bords de Loire...Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré ! ***Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE D. GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382 et 3222 euros par an).Prix : 648 000 euros (honoraires 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 371498. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
263 m²
12 p
8 ch
![APPARTEMENT REZE TYPE 4 80m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367607LVQ/PROPRIETES-PRIVEES-367607LVQ-1.jpg)
Appartement
Ref. 367607LVQ
208 900 €
2 611 €/m²
Appartement situé au calme dans une impasse. A proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (5min à pied) . Ce T4 est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, salon - séjour avec tous deux des balcons exposés EST. Deux chambres avec rangement dont une avec balcon. Un wc séparé et une salle d'eau. Une cave et un garage boxé d'environ 26m2 complète ce bien. Copropriété calme, entourée de verdure et bien entretenue (ravalement moins de 10ans). Volets roulants électriques, nombreux rangements, la possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour au besoin.Bien en copropriété comprenant 198 lots dont 66 lots d'habitation.A vendre au prix de 208 900 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 8900 à la charge de l'acquéreur.DPE consommation énergétique D indice 214 et gaz effet de serre D indice 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 198 lots (). Charges annuelles : 1418 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
4 p
2 ch