Superbe Appartement de 127 m² carrez 3 ch garage proche commerces et plages

Maison

Ref. 389519CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Au pied des commerces, Grande et chaleureuse bâtisse conciliant charme d'antan et confort actuel ... L'espace de vie de plain-pied propose, séparées par l'entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée et la chambre avec salle d'eau et WC privatifs ; A l'étage, le palier distribue 5 chambres, WC séparés, salle d'eau et salle de bains. Nombreux rangements. En accès indépendants, 2 autres chambres d'amis ou d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC séparés, viennent compléter cette propriété. Pour plus d'indépendance de vos hôtes, un espace cuisine et un salon petit-déjeuner sont à leur disposition.
Toutes les chambres du RDC jouissent de leur propre terrasse avec vue sur la cour joliment agrémentée d'un espace jardin et d'un SPA ...
Viennent compléter ce confort, la buanderie, la lingerie, un abri de stockage et un atelier à l'ambiance loft sous combles avec bureau. Budget 800.000 euros hors honoraires d'un montant de 28.800 euros, soit 828.800 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (236) et D (38) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4030 euros et 5510 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Surface carrez : 283.26m²
Surface totale (hors carrez incluse) : 304,18 m² + Appentis 13,26m²
Copropriété de 2 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois, exclusivement chez Propriétés Privées.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 400457DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

SOUS PROMESSE
Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présente ce magnifique appartement T3, d'une superficie de 68 m², situé face au port du Pouliguen et de ses commerces. Avec sa belle pièce de vie de 28 m2 et ses 2 chambres, il offre un maximum de confort pour une facilitée de vie au quotidien.
L'espace supplémentaire incontournable de cet appartement se situe à l'extérieur avec sa vue imprenable sur le port du Pouliguen et la mer, que vous pourrez admirer tout au long de la journée depuis votre terrasse de 18 m².
Pour le stationnement, un parking collectif dans un grand espace vous permettra de garer votre voiture facilement tout au long de l'année avec une barrière sécurisée. La situation de cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est non seulement pratique, mais également facilement accessible.
De plus, vous serez à seulement quelques mètres à pied de la magnifique Plage Benoit et de la Plage Du Nau, ainsi que de nombreux restaurants, magasins qui font vivre le quartier à l'année. Les écoles et les installations de loisirs sont également à proximité, ainsi que la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

DPE: D GES : D, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 090 euros et 1 540 euros.

Prix 597 400 euros HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 580 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 396149CCM

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

NOUVEAU - EXCLUSIVITE - LA BAULE PROCHE SECTEUR BENOIT - PROCHE PLAGE BENOIT ET COMMERCES DU POULIGUEN-
Studio composé d'une entrée, salon donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec une vue dégagée ainsi que sur le port du Pouliguen, kitchenette, salle d'eau avec wc.
Une cave s'ajoute à ce bien.
DPE : E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 690 euros et 930 euros euros par an.
Budget 186 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396149
L'annonce comporte 2 lots.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots .
Charges annuelles : 460 euros (pas de procédure en cours).
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Copropriété de 124 lots ().

Charges annuelles : 460 euros.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Appartement

Ref. 373935CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) - Résidence Les Hauts de La Baule - A 12' à pied de la plage de La Baule (44500), Appartement traversant à rafraîchir proposant une petite chambre avec placard, salle de bains avec WC, séjour avec kichenette sur balcon Sud-Est avec vue dégagée sur parc et verdure - Parking extérieur privatif - Local vélos commun - Budget 173.000 euros hors honoraires d'un montant de 6.900 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 179.900 euros HAI.
Surface Loi Carrez : 33,72 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges courantes annuelles : 1.132 euros
Classe énergie F (347) et C (11) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1090 euros (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023).

Vous rêviez d'un agréable pied-à-terre au calme et à distance à pied de la baie de la Baule et de ses plages ? Une fois personnalisé, cet appartement sera un nid idéal.
Copropriété de 193 propriétaires répartis en plusieurs résidences. Parc avec piscine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec Propriétés Privées

Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous au 06.60.83.24.77

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .