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Maison 4 faces Saint Cyprien 5 pièces 175 m2
Ref. 366981FAP
SAINT-CYPRIEN (66750)
599 000 €
3 422 €/m²
175 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 765m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à deux pas du port, des plages, des commerces et des arrêts de bus, cette maison 4 faces de 175 m² sur une parcelle arborée de 765 m², est un véritable havre de paix sans vis-à-vis.Cette maison d'architecte mixe les grandes ouvertures et les espaces plus intimistes. Au RDC, une salle à manger, un spacieux salon et un espace « au coin du feu » ouvrent sur une très grande terrasse exposée Sud.A ce même niveau, de plain-pied, un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing, d'une SDB et d'un WC, donne lui aussi sur cette terrasse au calme.Le RDC est complété par une cuisine ouvrant sur la terrasse équipée d'un barbecue, une entrée, un WC invité, un cellier, une buanderie et un double garage.A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec solarium, d'une SDB, d'un WC, et d'un espace bureau surplombant la pièce de vie de la maison.Cette maison au charme indéniable n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux permettront de la transformer en la demeure de vos rêves.DPE: D - GES: BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1993 et 2697 eurosCe bien est présenté au prix de 599 000 euros. Honoraires 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 576000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel p.bailleul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Fanny PEROT
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Les biens à proximité
![Appartement Saint Cyprien 2 pièce(s) 49 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370884APIE/PROPRIETES-PRIVEES-370884APIE-1.jpg)
Appartement
Ref. 370884APIE
137 000 €
2 795 €/m²
Appartement T2 proposé au prix de 137000 eurosIl est situé dans le quartier du port de Saint-Cyprien à proximité de tous les commerces.Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 17m², d'une cuisine fermée de 5m², d'une chambre de 11m², d'une salle de bain avec balnéo, d'un wc séparé et d'une loggia avec une magnifique vue sur le Canigou.L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'un local commun de 20 m² .DPE: F GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237 euros et 1673 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 301 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
49 m²
2 p
1 ch
![Appartement plain-pied sur le Golf de Saint-Cyprien](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372062APIE/PROPRIETES-PRIVEES-372062APIE-1.jpg)
Appartement
Ref. 372062APIE
172 000 €
4 648 €/m²
Appartement proposé au prix de 172000 euros - Honoraires charge vendeurIl est composé d'une une entrée privative en rez de jardin pouvant être fermée, d'un hall d'entré avec grand dressing, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon séjour avec cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre cabine.L'appartement dispose de deux terrasse, à l'avant et à l'arrière pouvant être fermé en véranda. Il y a également un jardin privatif et un parc partagé donnant sur le Golf de Saint-Cyprien.Les plus:Grand extérieurNombreux rangementsBonne rentabilité locative,Place de parking privéeAu calmeBon emplacement: quartier Golf de Saint -CyprienDPE: D 210 / GES: B 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 545 euros et 737 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
37 m²
2 p
1 ch
![Appartement type Duplex 4 pièces 72 m2 Saint Cyprien Aygual](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372819APIE/PROPRIETES-PRIVEES-372819APIE-1.jpg)
Appartement
Ref. 372819APIE
205 000 €
2 847 €/m²
Duplex de 72 m² loi Carrez, en Rdc composé de 3 chambres à 500m de la plage dans le quartier de l'AygualLe bien est proposé au prix de 205 000 eurosIl est situé dans une résidence calme et sécurisée avec une vue dégagée.Il se compose comme suit:En rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine US de 26m², une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé.A l'étage, vous trouverez 2 chambres d'une superficie de 10,4 m² ainsi qu'une chambre cabine ou dressing de 5,5 m².A l'extérieur, un jardin clos entièrement pavé d'une superficie de 18m² orienté au sud.Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement privée dans un parking sécurisé.Excellente rentabilité locative, ce bien correspondra aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant en faire une habitation principale.Situé sur le secteur de l'Aygual, proche de la plage vous trouverez à deux pas, un centre médical, supermarchés, une boucherie, un tabac presse ainsi que le parc de la Prades.205000 euros charge vendeurDPE: C 166 GES: A 5Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1050 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 924 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
72 m²
4 p
3 ch
![APPARTEMENT 3 PIECES - SAINT CYPRIEN - 60 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/348773SDOY/PROPRIETES-PRIVEES-348773SDOY-1.jpg)
Appartement
Ref. 348773SDOY
169 000 €
2 816 €/m²
A vendre - Saint Cyprien Golf - 3 piècesSophie DOYEN - PROPRIETES PRIVEES - Je vous propose ce spacieux 3 pièces d'environ 60 m².Au 2e et dernier étage d'une agréable résidence, cet appartement permet 8 couchages (grace à ses 2 mezzanines).Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une chambre avec mezzanine, d'un coin cabine, de deux toilettes indépendants, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement.Spacieux, lumineux, bien aménagé avec une très belle vue dégagée. A deux pas des plages et des commerces... il a de multiples possibilités d'agencement.Son véritable ++ : 2 terrasses totalisant environ 14 m².Anciennement 2 appartements maintenant réunifiés.Véritable coup de coeur du mois !Prix 169.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : E - GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 08/10/2021 entre 1177 et 1593 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 07 68 67 36 40 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXAsous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1533 euros.
60 m²
3 p
2 ch