Appartement en plein coeur de Pornichet

Appartement

Ref. 380866CPIG

 PORNICHET (44380)

De nouveau disponible à la vente:
Au coeur d'un quartier agréable et verdoyant de PORNICHET, venez découvrir ce bien de 62 m2 environ en rez-de-jardin, accompagné de ses 2 chambres, 2 jardins ainsi que ses 2 places de parking attitrées.

L'appartement est situé dans une petite résidence sécurisée au calme, à 5 mn du centre de Pornichet, des commodités, mais aussi à 5 m des plages de Sainte Marguerite, Bonne Source.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie , séjour-salon-cuisine , de 29 m2 environ avec une vue lumineuse sur le jardin exposé Ouest.
Il bénéficie de 2 chambres avec placards avec vue sur le second jardin. Une salle d'eau rénovée et WC indépendants complètent l'ensemble.

Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter des transports à pied pour accéder aisément au ventre ville, au marché de Pornichet. Situé non loin du boulevard de Saint Nazaire qui relie La Baule/ Pornichet/ St Nazaire.
Vous pourrez accéder très facilement aux différents axes afin de profiter de la région.
A venir découvrir très vite !

Je vous propose ce bien au prix de 239.180,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 230.000,00 euros net vendeur.
DPE : classe D- (190 ) - GES : A- (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 962 euros et 1302 euros

Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 380866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1360 euros.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386228UJA

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La BAULE - Triangle d'or - TOUT A PIEDS! Gare TGV (500m), commerces, (300m), cinéma (800m), plage (900m), marché (1 km) - Dans un petit immeuble niché dans une rue calme, entouré de vilas bauloises typiques, ce cocon lumineux vous attend! Charmant T2 disposant d'une belle luminosité avec vue sur la verdure, terrassse et jardin 6 Entrée, séjour sur terrasse et accès au jardin, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle de bains, wc. Petit caveau - Parking exterieur privatif.
MON AVIS : Surfaces optimisées, décoré avec soin, lumineux, doté d'un stationnnement, il sera parfait pour une résidence principale aussi bien que secondaire.
Budget 235119 euros hors honoraires + 9381 euros honoraires agence, soit 244500 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).

DPE : F (335) GES : F (73) . Estimation du coût annuel entre 1270 euros et 1730 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023.
Dans un copropriété de 27 lots, avec un montant annuel de charges de 992 euros. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots à la vente : 3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com. ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois par PROTEC+ .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382969VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Dans résidence face mer sur les arrières - studio d'une surface de 26,67 m2 en rez de jardin , jolie décoration dans l'air du temps ! Bien vendu avec garage .Prix : 142 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - Charges annuelles 1185 euros.
DPE classe D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 450 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1185 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363927CCM

 PORNICHET (44380)

PORNICHET CENTRE DANS LE TRIANGLE D'OR - AU CALME - PROCHE COMMERCES ET PLAGE A 100 M - APPARTEMENT A L ' ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCE SECURISEE COMPOSE DE 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES - UNE CAVE - DOUBLE GARAGE EN OPTION .
Christelle Cauchie Morin vous propose : une entrée avec dressing, un salon séjour exposé sud -est donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 chambres avec dressings dont une avec une terrasse exposée ouest , une salle d'eau, wc.
Une cave s'ajoute à ce bien et double garage en option

DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :707 euros par an.
Budget 499 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots .
Charges annuelles : 900 euros (pas de procédure en cours).
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .