Maison 2 chambres La Pommeraye 80 m² - JARDIN

Description

ECLUSIVITE ! 49620 LA POMMERAYE, Julie COMPAGNON vous propose cette maison de bourg rénovée avec soin proposant 2 chambres et jardin clos de mur. (LOCATAIRE EN PLACE - FIN DU BAIL OCT 2026) .
PRIX : 127 990 euros HAI ( dont 4.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 122 000 euros .
Proche commerces , services santé , écoles et bus. A seulement 10 min de CHALONNES SUR LOIRE, 35 min d' ANGERS et ANCENIS.
Idéal INVESTISSEUR !
Cette maison de bourg comprend :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une réserve, un couloir et un WC indépendant.
A l'étage, 2 belles chambres dont une avec placard, couloir ,débarras, une spacieuse salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, vous y trouverez plusieurs pièces comme : grande pièce de stockage/atelier et une lingerie / cave. Plusieurs sorties extérieures une côté jardin et route.
A l'extérieur , un espace gravillonné peut faire l'objet d'un espace terrasse . le terrain de 377 m² est entièrement clos de mur .
Le terrain bénéficie d'un PUITS servant essentiellement pour l'arrosage.
Chauffage Electrique .
Fibre installée
La date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
DPE : F
GES : C
Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens indexés au 1 janvier 2021 entre 1790 euros et 2470 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : A367300JCC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .