Maison individuelle Marquette Lez Lille 4 chambres, 2 salle de bains, Jardin+garage

Maison

Ref. 385747RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146m² située sur un angle
avec jardin + de 100m² sans vis-à-vis.

Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 CAR ;
Tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ;

-SALON SEJOUR DE 62m² avec parquet en chêne.
et Poêle à Bois en plein milieu de la pièce.

- Cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc...
- Un COULISSANT COULISSANT COULISSANT en ALUMINIUM à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100m².
- une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un WC à l'entrée.

Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC INT et ALU EXT !
Double vitrage phonique !
Avec volets roulants en ALU.
Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY.
- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...

MATERIAUX : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée,
elle est vendue dans un état neuf.
"on pose ses meubles"

Au 1er étage ;
- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 15m² et
- une autre chambre de 15m²

Au 2ème étage, pour poursuivre ;
-Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² + son Dressing + salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.

SITUATION :
Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège,
à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal.
Et à 2mn des transports.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

DPE EN COURS

Prix : 444900 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Appartement

Ref. 354432CROH

 LILLE (59000)

VIEUX LILLE
RÉNOVATION RÉCENTE
Venez découvrir cet appartement dans le VIEUX LILLE de 32m² très lumineux idéalement situé à 10 minutes à pieds de la gare Lille Europe et de la Grand Place.
Il se compose d'un salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de douche avec WC.
L'appartement a été complètement rénové.
Vous apprécierez son calme.
Appartement baigné de lumière.
Faire vite !

Loyer annuel Airbnb : 19 000 euros
Taxe foncière : 512 euros
Prix : 234080 euros honoraires charge vendeur

DPE : D 236
GES : B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 740 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ROHART, au 0789610542 ou par courriel à c.rohart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ROHART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 882 080 401 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément ROHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 882 080 401 - .

Appartement

Ref. 365366CDEF

 LILLE (59000)

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose cet appartement au coeur du Vieux Lille dans une résidence standing. La destination de ce bien peut être à usage d'habitation ou professionnel.
Le bien est vendu loué car le propriétaire exercera son profession pendant encore un année. Un bail précaire sera établi avec un loyer de 900 euros:mois;
Cet appartement situé au RDC, comprend une entrée, un salon /séjour, 2 chambres, salle de bains et un WC séparés;
Travaux à prévoir.
Une place de parking complète l'ensemble.
Information sur les risques disponibles sur www.georisqueq.gouv.fr.
DPE: E GES: B estimation coût annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1660 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix: 315 000 euros FAI dont 300 000 euros hors frais d'ahence et 15000 euros de commission;
Copropriétés de 53 lots.
Charges annuelles: 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 373812CDEF

 LILLE (59000)

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose cet appartement T2 au Rez de chaussée d'une petite copropriété, avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle de bains et une petite cour.

L'appartement se situe rue Matteotti , proche de la station Mairie d'Héllemme ou Marbrerie, sur la ligne 1, idéal pour les étudiants de la cité scientifique ou Villeneuve d'Ascq.

Prix: 120 000 euros FAI dont 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires.
DPE: F GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Nombre de lots: 6
Charges annuelles: 120 euros
Information sur les risques disponibles sur www.georisques;gouv;fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr