T3 75m2 au 1er étage d'1bâtiment habitation/commerce -1km des plages 190800

Description

Appartement T3 lumineux 75m2 1er étage avec terrasse sur cour au sud :
2CH Salon/Séjour salle de bains WC séparé - parking.
Dans le même bâtiment en pierre :
- RDC : fonds de commerce 150m2 bar-tabac-presse-jeux-loto, bureau et remises
- Un sous-sol complet
Grande dépendance avec garage (ancienne maison d'habitation).
Le tout sur un terrain de 1500m2, en zone urbaine à 50%.
Lieu animé et apprécié toute l'année depuis plus de 50 ans. Nombreuses possibilités de développement de projets.

Montant moyen estimé des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 euros et 2350 euros pour l'appartement.
DPE : E - GES : B - Prix : 190800 euros Honoraires charge acquéreur.

Possibilité vente du fonds commerce simultanément au prix de 98000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367415 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr