Vente Maison de maître style ART Déco - 333 m2 - 25 min de NARBONNE (11100 )

Description

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20)
Nouveauté en Exclusivité!
Maison de Maître, excellent classement DPE ET GES (double C) pour ce bien d'exception - jardin arboré et paysagé - piscine - garage - parking - pergola bioclimatique -
A 25 minutes de NARBONNE, nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de LEZIGNAN CORBIERES ( 11200 ),à proximité de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette propriété atypique des Années 60 , entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'environ 333 m2 habitables sur un terrain clos de 1085 m2.
Passé le portillon, des arbres centenaires et une végétation luxuriante nous conduisent aux quelques marches pour accéder au porche d'entrée lové sous deux belles arcades. Une magistrale porte cintrée, en bois massif et verre securit , nous invite à découvrir l'intérieur pavé d'un splendide grès d'époque ,vitrifié.
Un confortable hall distribue ce niveau qui comprend: un bureau, une spacieuse pièce de vie et ses hauts plafonds moulurés à la française : la salle à manger - salon avec sa cheminée à insert et son balcon avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée d'électroménager de qualité et aménagée ouverte sur le porche , un WC avec lave mains et plusieurs placards. Les portes intérieures ont un verre élégamment biseauté sauf celle ,derrière laquelle un escalier nous guide au rez de jardin.
Après avoir emprunté un escalier cossu en travertin , nous découvrons l'étage : un vaste palier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo et wc privatifs puis la master room et son dressing , toutes trois au sol en parquet massif point de Hongrie , une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau où un escalier nous conduit aux combles aménageables entièrement isolés, enfin une très belle salle de bains en travertin avec baignoire , douche, wc ,sèche serviettes ACOVA, vasque et divers rangements .
Son exposition lui confère une extraordinaire luminosité.
Le rez -de -jardin comprend une salle de sport et de détente, une cave à vins, de nombreux rangements, une chaufferie et un garage (2 places) au portail motorisé, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert , le tout isolé et carrelé, donnant sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et l'espace piscine: de larges plages en grès entièrement rénovées , un espace bains de soleil au gazon synthétique sans entretien, un bassin de 10 mètres par 5, profondeur uniforme de 1,5 m, traité au sel dont le système de filtration vient d'être changé.
Un jardin magnifiquement arboré et aménagé magnifie l'ensemble sans oublier sa place de parking extérieur avec accès sur la rue grâce à un portail 2 vantaux motorisés.
L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz ( à condensation programmable par smartphone, neuve), via un réseau de chauffage central , l'eau chaude par un cumulus de 120 litres. La master room est climatisée.
Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques à commande centralisée, programmables par automate. Des grilles , des moustiquaires et une alarme complètent le tout.
Cette demeure exceptionnelle à l'adresse idéale s'adaptera parfaitement à une vie sereine et apaisée à l'année, une villégiature de famille, un projet de profession libérale voir un projet commercial de standing.
A découvrir sans attendre!
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE IMMERSIVE 3 D MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 395 200 euros dont 15 200 euros d'honoraires TTC inclus (4,00% ) charge acquéreur soit 395 200 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au +33(0)607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

VILLA D'ARCHITECTE AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE

Coup de

Maison

Ref. 364121PCOS

NARBONNE (11100)

538 000 €

3 127 €/m²

VILLA D'ARCHITECTE RT 2012 AVEC PISCINE ET GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06
Située dans le quartier recherché des Hauts de Narbonne, cette villa d'architecte de 172 m² offre une vue imprenable sur le massif de la Clape.
Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison de 2021 répond aux normes de la réglementation thermique RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée au sel de 4x8 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité. De plus, une chambre avec placard et salle d'eau attenante offre un confort supplémentaire au rez-de-chaussée.
A l'étage, un superbe escalier mène à trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée, offrant un espace extérieur exclusif pour profiter de la vue panoramique sur les environs. De plus, un WC séparé et une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) complètent ce niveau.
Le sous-sol de la villa abrite une grande pièce multi-usage de 40m2 (chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, etc) et un cellier pour un rangement de qualité. En complément, un garage et un carport offrent un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules.
La villa est équipée de la climatisation gainable et de volets électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.
Présentée comme neuve, cette propriété d'exception est prête à accueillir ses nouveaux résidents qui n'auront qu'à poser leurs valises pour profiter de ce cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette villa d'exception.
Prix : 538.000 euros dont 28.000 euros Honoraires TTC (5,49%) inclus Charge Acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
DPE: A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603 et 815 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781/0607342606 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/l.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

172 m²

7 p

4 ch

Coup de

Maison

Ref. 367369PCOS

NARBONNE (11100)

399 000 €

3 141 €/m²

VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES + PISCINE + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06
**Caractéristiques Principales **
- **Surface Habitable ** 127 m²
- **Année de construction : 2023 / Neuve jamais habitée
- **Chambres ** 3, chacune avec sa salle d'eau privative
- **Piscine :** Maçonnée, avec terrasse carrelée
- **Garage :** Porte électrique à ouverture sectionnelle de 22m2
- **Parking :** 2 places de parking privées
- **Extérieur :** Terrain de 370 m² environ, jardin en cours de finition et sans entretien
- **DPE Classe A ? GES : Classe A
**Description Intérieure :**
Découvrez la pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la piscine et du climat méditerranéen. Les trois chambres offrent chacune une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
**Description Extérieure :**
Le terrain de 370 m² environ est conçu pour un entretien minimal, permettant ainsi de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse carrelée. Deux places de parking privées viennent compléter cette offre d'exception.
**Prestations Haut de Gamme :**
- Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal
- Chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue
- Volets roulants électriques pour plus de commodité
- Située dans un quartier résidentiel paisible de Narbonne, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein
**Visite virtuelle disponible sur demande.**
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et élégante, dans un quartier calme et recherché de Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Son prix : 399 000 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/ l.costes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : PCOS367369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

127 m²

5 p

3 ch

Maison

Ref. 370902DCOQ

NARBONNE (11100)

190 000 €

2 714 €/m²

Budget 190 000 euros Narbonne, Aude. Dimitri Coquet vous propose une maison de plain-pied de 70 m² habitable environ sur un terrain de 229 m² avec grand garage indépendant de plus de 50 m² .
Cette maison 3 faces offre actuellement une entrée, un séjour, une cuisine, un couloir , un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.
Belle opportunité dans un secteur toutes commodités.
Travaux à prévoir, fenêtres pvc récentes.
Contactez moi pour de plus amples informations.
Prix : 190 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 370902
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 370902
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

70 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 370901DCOQ

NARBONNE (11100)

260 000 €

2 888 €/m²

Budget 260 000 euros . Narbonne 11100 Aude .Dimitri Coquet vous présente dans un quartier prisé à deux pas du centre, une maison de ville 4 pièces en R+2 avec un grand garage et une grande terrasse exposée plein sud .
--- VOUS DISPOSEZ AU REZ-DE -CHAUSSÉE ---
1 entrée avec couloir et un grand garage de 113 m²
--- ETAGE 1 ---
1 Dégagement, une cuisine avec accès terrasse, une pièce de vie double et une chambre avec pièce dressing
--- ETAGE 2 ---
1 Dégagement, 1 grenier, 1 chambre et 1 salle de bain avec douche et baignoire.
Très belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la ville de narbonne. Contactez-moi pour plus d'informations.
Travaux à prévoir
Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 370901
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 370901
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

90 m²

3 p

2 ch

Vente Maison de maître style ART Déco - 333 m2 - 25 min de NARBONNE (11100 ) - 395 200 FAI

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