33980 AUDENGE - PROPRIETE, POLE MEDICAL, 2 BATIMENTS, TERRAIN 2.000 M²

Description

PROPRIETE A VENDRE centre de Audenge.
Gilles CALLEN vous propose au 06 59 07 66 14 cet ensemble immobilier pouvant être réhabilité en maison pluridisciplinaire de santé ou pôle médical.
Au coeur du centre-ville d'Audenge, réalisez votre projet de Maison pluridisciplinaire de santé ou pôle médical.
La mairie est favorable à ce projet.
Sur un terrain de 2 000m², elle est composée de 2 bâtiments :
Le 1er bâtiment (230m²) :
De volumes généreux permettrait d'avoir une salle de repos (11.35m²) pour les professionnels, une cuisine (19m²), une entrée spacieuse servant de salle d'attente (30.85m²), 2 grandes pièces de (64.21m² et 34m²), 1 bureau (12.5m²) pour le secrétariat, 1 pièce de 20.68m², 1 salle d'eau, 2 WC et un espace vestiaire (5m²).
Le 2ème bâtiment (220m²) :
3 studios (34.28m2, 34.28m2, 40.85m2), 1 duplex (111m²) Ils sont chacun dotés d'un point d'eau, douche et cabinet de toilette. L'appartement en duplex de 111m² : RDC 36m², à l'étage une pièce de 60m² + une de 20m². Il est possible d'y installer un ascenseur. Deux garages et un atelier peuvent également être transformé en locaux professionnels. Côté accessibilité, ce projet serait idéalement situé à côté d'arrêts de bus et de nombreuses places de parkings gratuites.
Nous sommes à votre disposition pour discuter de cette opportunité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :360536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE Classe C et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .