![MAUREILLAS-LAS-ILLAS Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs au calme sur les hauteurs de Maureillas à Las Illas 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367996SLAG/PROPRIETES-PRIVEES-367996SLAG-1.jpg)
![MAUREILLAS-LAS-ILLAS Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs au calme sur les hauteurs de Maureillas à Las Illas 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367996SLAG/PROPRIETES-PRIVEES-367996SLAG-2.jpg)
![MAUREILLAS-LAS-ILLAS Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs au calme sur les hauteurs de Maureillas à Las Illas 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367996SLAG/PROPRIETES-PRIVEES-367996SLAG-3.jpg)
![MAUREILLAS-LAS-ILLAS Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs au calme sur les hauteurs de Maureillas à Las Illas 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367996SLAG/PROPRIETES-PRIVEES-367996SLAG-4.jpg)
Maison indépendante de 170 m2 avec 2 logements locatifs au calme sur les hauteurs de Maureillas à Las Illas
Ref. 367996SLAG
MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480)
369 000 €
2 170 €/m²
170 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 3050m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nichée dans un environnement bucolique sur les grandes hauteurs de Maureillas et au porte de l'Espagne , cette charmante maison de 170m² sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1977 sur un vaste terrain arboré de près de 3000 m², elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et sérénité au rythme de la natureA l'intérieur :Rez-de-chaussée : Une loggia lumineuse de 18 m² avec coin buanderie, une entrée accueillante, une cuisine américaine équipée de 15 m², et une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée au bois.A l'étage : Deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une ouvrant sur un balcon et l'autre sur une véranda de 12 m² pouvant facilement servir de bureau. Une salle de bain de près de 8 m² et un WC indépendant complètent cet étage.Dépendances et plus :- Un garage spacieux de 70 m² avec accès direct au terrain.- Un T2 avec chambre séparée et entrée indépendante, générant un revenu locatif supplémentaire ou pouvant être rattaché à la résidence principale.- Un studio de 30 m² avec entrée indépendante, actuellement utilisé en location saisonnière pour un rendement annuel attractif.-- Plusieurs cabanons aménagés offrent des espaces supplémentaires et pratiques.Les atouts supplémentaires :- Un grand jardin ombragé pour des moments de détente en plein air.- Une installation photovoltaïque récente de 6 kW pour une consommation d'électricité durable et une revente du surplus générant un revenu annuel.- Un confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible.Un lieu avec un potentiel incroyable:Idéal pour un projet lié au tourisme ou pour une vie de famille épanouie avec des options d'investissement locatif, cette propriété offre un cadre enchanteur où chaque jour se transforme en une nouvelle aventure au coeur de la nature.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .
Ce bien vous est présenté par
Sandrine LAGLAINE
![Photo Sandrine LAGLAINE](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/SLAG.png)
Les biens à proximité
![Appartement CERET 2 pièces de 50m2 avec terrasse et garage double](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367273LBF/PROPRIETES-PRIVEES-367273LBF-1.jpg)
Appartement
Ref. 367273LBF
185 000 €
3 700 €/m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T2 (RE 2020 ) situé au rez-de-chaussée de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de 50 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 14 m2 orientée Sud-est. Un salon-cuisine ouverte de 29 m2 , une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau avec un wc, un garage double. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 185 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367 273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
50 m²
2 p
1 ch
![Appartement CERET 2 pièces de 40m2 avec terrasse et parking](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367709LBF/PROPRIETES-PRIVEES-367709LBF-1.jpg)
Appartement
Ref. 367709LBF
157 000 €
3 925 €/m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T2 (RE 2020 ) situé au 1er étage de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de 40 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 16 m2 orientée Sud-est.Un salon-cuisine ouverte de 23 m2 , une chambre de plus de 11 m², une salle d'eau avec un wc.Le bien est vendu avec une place de parking privée. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 157 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367 709- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
40 m²
2 p
1 ch
![Appartement CERET 3 pièces de 65m2 avec terrasse, parking, garage double et cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367717LBF/PROPRIETES-PRIVEES-367717LBF-1.jpg)
Appartement
Ref. 367717LBF
257 000 €
3 953 €/m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T3 (RE 2020 ) situé au 2nd étage de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de 65 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 35m2 orientée Sud-est.Un salon-cuisine ouverte de 33 m2 , une chambre de plus de 11m², une seconde chambre de plus de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est vendu avec une place parking, un garage double et une cave.Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 257 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367 717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
65 m²
3 p
2 ch
![Appartement CERET 4 pièces de 84m2 avec terrasse et garage double](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367728LBF/PROPRIETES-PRIVEES-367728LBF-1.jpg)
Appartement
Ref. 367728LBF
304 000 €
3 576 €/m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement T4 (RE 2020 ) situé au rez-de-chaussée de la résidence CONSTELLATION 154, d'une superficie habitable de 84 m2 bénéficiant d'une belle terrasse de 42 m2 orientée Sud-est.Un salon-cuisine ouverte de 33 m2 , trois chambres de: 13 / 12.80 / 11.50 m² dont une chambre avec un dressing , une salle d'eau avec un wc, et un second toilette indépendant.Le bien est vendu avec un garage double. Belles prestations pour votre futur appartement. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.Pour plus d'information contactez-moi, produit rare.Bien en copropriété composée de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.Prix: 304 000 euros frais d'agence inclus, charges vendeur.Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 367 728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
85 m²
4 p
3 ch