DOMALAIN 35680- MAISON LUMINEUSE- T 5- BOURG - 1 100 M² DE TERRAIN- 249 800 EUROS HAI-

Description

NOUVEAUTÉ
Maison indépendante située dans le bourg de DOMALAIN 35680 de 124m²- 3 chambres - 1 100 m² de terrain . TOUT FAIRE A PIED. Proches 4 voies . A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE.
Budget: 238 000 euros+ 11 800 euros d'honoraires agence, soit 249 800 euros HAI (4.96 % TTC, charge acquéreur).
Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg .
Je vous invite à découvrir cette maison très fonctionnelle offrant au rez-de-chaussée sur plancher chauffant) : salon-séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée , buanderie, une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne privative +2 vasques + sèche-serviettes et son grand dressing, wc + lave-mains.
A l'étage : Grande mezzanine avec bureau, 2 vastes chambres, wc, salle de bains, grenier aménageable. Garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules .
Concernant l'extérieur, le terrain arboré est spacieux et clos par des haies bocagères . La terrasse est en partie couverte Vous serez à l'abri des regards.
Relié au Tout à l'égout
DPE : Classe D GES D: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 et 1 800 euros.
Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :368243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)