![ESCASSEFORT Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368407LGO/PROPRIETES-PRIVEES-368407LGO-1.jpg)
![ESCASSEFORT Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368407LGO/PROPRIETES-PRIVEES-368407LGO-2.jpg)
![ESCASSEFORT Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368407LGO/PROPRIETES-PRIVEES-368407LGO-3.jpg)
![ESCASSEFORT Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368407LGO/PROPRIETES-PRIVEES-368407LGO-4.jpg)
Grange à restaurer d'environ 80m² à transformer en habitation
Ref. 368407LGO
ESCASSEFORT (47350)
30 000 €
375 €/m²
80 m²
1 pièces
Terrain de 884m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Laurent GODART Proprietes-Privees.com vous présente en exclusivité cette grange en pierres, implantée sur un terrain plat et arboré de 880m² située au centre d'un village à moins de 15mn de Marmande,Cette grange dispose d'un certificat d'urbanisme positif pour la transformer en habitation.Prix 30 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 308407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Laurent GODART
![Photo Laurent GODART](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LGO.png)
Les biens à proximité
![Maison de 5 pièces](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/341877OMAG/PROPRIETES-PRIVEES-341877OMAG-1.jpg)
Maison
Ref. 341877OMAG
209 900 €
2 186 €/m²
Aucun travaux à prévoir pour cette maison de construction traditionnelle de plain-pied en parfait état.Elle est composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier donnant accès au garage, de 3 chambres avec placard, 1 bureau, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 1455 m² arborée et ornée d'une mare. Sur un espace gravillonné et accessible par un portail double, vous pourrez aisément garer un camping-car. Pour le rangement des outils de jardin, vous disposez de 2 abris.Vous bénéficierez également d'une grande terrasse carrelée d'environ 70 m² accessible directement de la cuisine et du séjour.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1050 euros et 1480 euros par an. La consommation énergie primaire est de 177 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 5kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe C. La date de réalisation du diagnostic est le23/01/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.209 900 euros Honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
96 m²
5 p
3 ch
![Maison bourgeoise 7 pièces, piscine 10x5, garage, puits et parc](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371908LGO/PROPRIETES-PRIVEES-371908LGO-1.jpg)
Maison
Ref. 371908LGO
370 000 €
1 644 €/m²
Proche de Virazeil et à 10mn de Marmande, très belle maison en pierres de 225m² habitables avec 4 chambres de 24 à 30m².Elle est implantée sur un terrain clos de 6000m² où vous profiterez d'une piscine 10 x 5 et d'un joli parc arboré.Cette Girondine du 19e se compose au rez-de-chaussée de : une vaste entrée avec placards, wc, salon avec cheminée-insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier et une pièce de 28m² à aménager (salle de jeux, bureau ou chambre). Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 24 et 29m², 1 salle de bain et 1 wc. Au 2eme étage : 1 palier, 2 grandes chambres de 25 et 30m², 1 salle d'eau et 1 WC.Les pièces principales sont équipées d'une climatisation réversible.Les sols sont en dalles de gironde au RDC et du parquet en bois massif pour les chambres. Très belles hauteurs sous plafondUne aspiration centralisée équipe les 2 niveaux supérieursSur le toit 10 panneaux solaires ont été installés en 2021. Ils ont permis de réduire fortement la consommation électrique et un contrat EDF rachète le surplus (contrat transmissible à la vente)Le Liner de la piscine a été remplacé en 2021 et un appareil pour le traitement au sel a été mis en place en 2023.En annexe on trouve un grand garage attenant de 115m² dans lequel une cave à vin a été aménagéeUn puits avec surpresseur vous permet un arrosage économique.DPE en C (148 et GES en A (4)Prix 370 000 euros dont 4.96% d'honorairessoit un prix hors honoraires de 352 500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
225 m²
7 p
4 ch
![Maison de 148m² avec piscine et dépendances sur 2700m² de terrain](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370354LGO/PROPRIETES-PRIVEES-370354LGO-1.jpg)
Maison
Ref. 370354LGO
283 500 €
1 915 €/m²
Virazeil (47200) Maison 4 chambres, piscine et dépendancesLaurent GODART Proprietes-privees.com vous présente cette maison avec 4 chambres de 148m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700m².Un très bel espace détente vous attend autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza.Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée.2 garages de 20 et 40m² ainsi qu'un atelier de 20m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagéDPE en D (231 et GES en B (7)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
7 p
4 ch
![Maison Seyches 7 pièce(s) 170 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364212PLO/PROPRIETES-PRIVEES-364212PLO-1.jpg)
Maison
Ref. 364212PLO
299 500 €
1 761 €/m²
Maison atypique présentant de beaux volumes très lumineux, entièrement de plain pied.Elle dispose d'un grand espace jour entièrement ouvert d'environ 110m² regroupant cuisine, arrière cuisine, salle à manger et salon.Le coin nuit comprend une chambre de 15.5m², et deux de 13 m² chacune, un bureau de 10 m², une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un toilette séparé.A l'exterieur, vous trouverez une piscine de 5m x 3.5m à restaurer (liner) sur une terrasse de 50m² ainsi que deux autres terrasses couvertes attenantes à la maison de 45m² et 26m².Enfin un abri de jardin de 16m², une cave et un forage récent permettant d'alimenter la piscine et le jardin en eau complètent ce bien.Cette maison peut convenir à un professionnel puisque plusieurs accès sont possibles.Le tout sur un magnifique terrain de 2760 m² avec de nombreux arbres fruitiers et fleurs vivaces. DPE : D = 201 KWhep/m².an GES : B = 9 KgéqCO2/m².anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 800 eurosPrix 299 500 euros, les honoraires sont à la charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Louvion, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Louvion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479Mandat réf : 364212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
170 m²
7 p
4 ch