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Maison 4 pièce(s) 93 m2
Ref. 368745ELF
CHATEAUBRIANT (44110)
142 290 €
1 530 €/m²
93 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 516m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
-- EN EXCLUSIVITE --En plein coeur de Châteaubriant, dans une zone résidentielle et à deux pas du centre, venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 93 m², composée d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau et un wc indépendant. L'étage vous desserre trois chambres, une grande salle de bain avec wc et placard de rangement. un beau jardin avec son potager agrémente ce bien ainsin qu'une dépendance et un garage d'environ 20m² . Des travaux d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir. Toiture refaite partiellement. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Cave d'environ 40 m². Idéal pour un projet locatif.Ne tardez pas, contactez moi !Devis de réfexion électrique sur demandeATOUTS:- Quartier Résidentiel donc calme- Beau terrain de 516 m²- Parquet à l'étage en bon état- Plusieurs annexes : Garage, dépendance, cave, petite extension avec point d'eau- Bonne rentabilité pour investissement locatifDemander votre aide financière personalisée sur la rénovation énergétiquePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
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Emeric LE FORESTIER
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Les biens à proximité
![Maison Châteaubriant 7 pièce(s) 167 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360472ELF/PROPRIETES-PRIVEES-360472ELF-1.jpg)
Maison
Ref. 360472ELF
329 143 €
1 970 €/m²
A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc; notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger. Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.ATOUTS :- Propriété Unique sur Châteaubriant- Beaux volumes- Parc Arboré- LumineuxTravaux de rafraichissement à prévoirTrès belle propriété, à visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
167 m²
7 p
5 ch
![Maison Chateaubriant 6 pièce(s) 130 m2, 3 chambres, 1121m² de terrain](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372296NOG/PROPRIETES-PRIVEES-372296NOG-1.jpg)
Maison
Ref. 372296NOG
355 300 €
2 733 €/m²
Campagne de CHÂTEAUBRIANT à proximité voie verte. Maison de 130m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, wc/lave-mains, chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc, espace de loisir, 2 chambres, salle de bains.Terrasse, double garage/atelier, abri de jardin, terrain de 1121 m².DPE A- GES A355 300 euros soit 4.5% TTC (15300 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 372296NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
130 m²
6 p
3 ch
![Maison Chateaubriant 6 pièce(s) 110 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371810NOG/PROPRIETES-PRIVEES-371810NOG-1.jpg)
Maison
Ref. 371810NOG
261 250 €
2 375 €/m²
Exclusivité - Campagne de Châteaubriant , proche voie verte - Maison de 110 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, séjour/cuisine, salon, bureau, salle d'eau.A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse, dépendance de 110m² à aménager, hangar de 225m², garage.Terrain d'une contenance total de 925m².DPE C - GES A261250 euros soit 4.5% TTC 11250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 371810NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
110 m²
6 p
3 ch
![Maison Chateaubriant 5 pièce(s) 97 m2, 3 chambres, terrain de 1130m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372280NOG/PROPRIETES-PRIVEES-372280NOG-1.jpg)
Maison
Ref. 372280NOG
177 650 €
1 831 €/m²
CHÂTEAUBRIANT - Bien à proximité des espaces de loisirs et des commodités - Maison de 97 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, donnant sur cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc.A l'étage, dégagement, chambre, rangement, salle d'eau/wc, grenier.Au sous-sol, dégagement, pièce de vie, cave, buanderie, double garage fermé, avec coin atelier. Terrasse, jardin, terrain de 1130m² .DPE C - GES A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros177 650 euros soit 4.5% TTC 7650 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,Contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 372280NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
97 m²
5 p
3 ch