Maison Pessac 4 pièce(s) 123 m2 + dépendance sur 2133 m2 de parcelle !

Appartement

Ref. 378319SBEN

 MERIGNAC (33700)

EN EXCLUSIVITÉ !!!!!!! A saisir rapidement

Sublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

Ref. 394500GBK

 MERIGNAC (33700)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD

Dans le quartier des Eyquems à proximité de tous commerces, maison 8 pièces de 190m² sur une vaste parcelle de 3426m² donnant sur deux rues.
Cette maison des années 80 est pour sa majorité de plain pied, elle comprend, un séjour de 60m², une cuisine, une buanderie, un vaste couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. De plus le couloir dessert un appartement qui a son indépendance, comprenant au rez de chaussée un séjour - cuisine et à l'étage une chambre avec salle d'eau - wc et une terrasse.

La maison bénéficie d'un vaste jardin d'accueil pouvant stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière une piscine 12x6 et le jardin boisé.
La parcelle donne également sur une autre rue avec sur celle - ci une grange d'environ 60m².

A visiter sans tarder.
Zone de PLU UM17 - R+1 - 30% d'emprise au sol.
Infos et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°394500
SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes.
Prix : 779 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 392067RMJ

 PESSAC (33600)

Emplacement idéal ! Proche tram et bus, commerces et écoles...
Quartier calme et recherché de PESSAC.
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Jennifer RAMEAU vous présente ce séduisant appartement de 112m2 habitable avec extérieur et piscine privative.

Ce bien situé en RDC se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace salon/séjour de 40m2 avec insert bois et accès terrasse.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 WC et une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée. Vous ne pourrez pas résister à passer du temps dehors.
Deux places de stationnement et un abris de jardin complètent ce bien.

Installez-vous et profitez pleinement des lieux !

Budget 460 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur). Soit 445 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 30 euros.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 392415MGA

 PESSAC (33600)

Gironde, (33600) PESSAC, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale récente, avec jardin d'accueil et accès facile au garage, offre un grand séjour bien exposé, avec accès direct à la terrasse et au beau jardin planté. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, bien pratique pour du rangement au quotidien. L'étage propose 3 chambres et une grande salle de bains, avec douche et baignoire. Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, proche des commodités et de Bordeaux, mais également à seulement 30 minutes d'Arcachon en voiture ou en train.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .