Maison Pipriac 6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 352684VEV

 MESSAC (35480)

VENDUE !!
NOUVEAU à Guipry-Messac !
Vanessa VENTROUX vous présente en Exclusivité
Dans le centre de Guipry , à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare , 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Contemporaine 5 chambres , de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m².
Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m² , ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m² . Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m².
A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche.
Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse
- beau et grand jardin paysagé
- de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie
- un deuxième garage
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , ardoises naturelles, chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage ,plancher et plafond isolés , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!)
Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité !
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter une ville dynamique , être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684
Prix : 348 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 338454VEV

 MESSAC (35480)

VENDUE !!!
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose :
Non loin du centre bourg de Guipry-Messac
A seulement 5 mn de la gare , 4 mn de l'accès 4 voies Rennes Redon, 20 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de l'entrée de Rennes.
Mais aussi 4 mn en voiture ou 25 mn à pieds du collège , et 2 mn en voiture ou 18 mn à pieds des écoles primaires.
Maison des années 80, d'un potentiel de 180 m² habitable sur sous sol complet ( 100 m²) posée sur un terrain d'un peu moins de 2200 m² ( terrain constructible )
Elle comprend au rdc une vaste entrée séparée de la pièce de vie.
Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée (insert) . Puis une cuisine aménagée/équipée de 13 m² environ.
Un couloir dessert deux chambres de 11 m² à 13 m² environ, une salle de bains d'un peu moins de 6 m². WC
A l'étage vous découvrirez un palier qui dessert deux chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau, un grenier sur dalle béton d'un peu moins de 30 m² et un autre de 15 m² environ.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- d'un sous sol complet d'environ 100m² comprenant un très grand garage de 60 m², une pièce de 30 m² , une autre de 12 m² environ.
- d'une terrasse
- d'un jardin clos , arboré et cocon
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, chauffage au fuel distribué par des radiateurs à eau ce qui permet aisément l'installation d'une pompe à chaleur. Menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants manuels .
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements et un superbe potentiel.
Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY- MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 338454
Prix : 248 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 370854VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :
Une contemporaine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
A 20 mn de l'entrée de Rennes, 20 mn de l'entrée de Redon, 45 mn de l'entrée de Nantes
2.6 km soit moins de 5 mn de la gare de Messac et donc du bourg, à proximité immédiate des arrêts de car pour écoles, collèges, lycée.
IMPECCABLE , tel est le mot pour décrire cette jolie maison d'architecte de 2017 (encore sous garantie décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2027) située à GUIPRY-MESSAC
Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée sur une pièce de vie de plus de 54 m² comprenant un salon - séjour baigné de lumière avec poêle à pellets , une cuisine aménagée - équipée de belle taille (avec plaque, four, hotte, et lave vaisselle), une arrière cuisine, 1 chambre au rdc avec grand placard et salle d'eau, WC avec lave mains.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 10 m², 2 chambres de belles tailles avec emplacements pour placards , une salle de bains, WC
Du côté technique : nous sommes sur une construction en briques BGV (RT2012) chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques à l'étage , menuiseries alu double vitrage, volets électriques, VMC simple flux, très bonne isolation permettant de très faibles dépenses énergétiques ( moins de 60 euros par mois), assainissement autonome aux normes.
Sur l'extérieur : 930 M² de terrain clos avec portail électrique récent.
Terrasse idéalement exposée
Dépendances où gaine électricité et eau sont prévues si on ressent le besoin de les installer.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Bien récent sur un terrain agréable clos et proposant une capacité d'extension et/ou la possibilité d'implanter un garage.
Vous souhaitez vivre à GUIPRY-MESSAC dans une maison cocon et lumineuse et ce proche des écoles , commerces et accès 4 voies?
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 370 854 présenté au prix de 284 900 euros ( Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 368704VEV

 MESSAC (35480)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Et proposée en EXCLUSIVITE par Vanessa VENTROUX
A proximité du centre bourg de Messac.
A seulement 4 mn de la gare (20 mn à pieds) moins de 15 mn à pieds de l'école, des commerces et moins de 5 mn de l'arrêt de car .
8 mn de la 4 voies Rennes/Nantes - 12 mn de la 4 voies Rennes Redon, 30 mn de l'entrée de Rennes donc du métro, et 45 mn de l'entrée de Nantes
Maison d'environ 250 m² édifiée en 2008 et aggrandie en 2022, ce sur un terrain d'un peu moins de 1800 m².
Mais également sur ce terrain un garage de 60 m² et une maisonnette aménagée en studio d'un peu moins de 20 m².
Au rez de chaussée nous découvrons une entrée desservant un bureau puis une porte s'ouvre vers un couloir qui nous emmène vers une très grande et lumineuse pièce de vie d'un peu moins de 80 m² comprenant : grande cuisine aménagée-équipée et un grand salon séjour avec poêle à pellets. En continuité une très belle pièce de 32 m² très lumineuse. Puis le couloir dessert 1 chambre de + de 25 m² avec salle d'eau et coin dressing. WC.
Egalement une arrière cuisine , et au dessus de celle ci nous trouvons une pièce aménagée en chambre ou bureau.
A l'étage une grande mezzanine de moins de 15 m² dessert 3 chambres de 20 à 22 m² avec chacune WC et salle d'eau ou salle de bains.
En extérieur une grande cour puis terrain à l'abri des regards, un double garage de 60 m² avec électricité , mais aussi une maisonnette en ossature bois aménagée en studio ( coin cuisine salon et petite salle d'eau avec WC et une chambre au dessus.
Point de vue technique la maison est construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, chauffage électrique au sol avec régulation terminale, puis convecteurs à l'étage avec programmateur, mais aussi un poêle à pellets programmable. Menuiseries alu + PVC double vitrages.
Le DPE nous indique une bonne qualité d'isolation.
Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces et un superbe potentiel.
Vous souhaitez habiter la commune de MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 368 704
Prix : 349 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .