



30 minutes de Bordeaux - Murs et fonds de commerce Restaurant bar avec Logement
Ref. 368948B-JLEC
BORDEAUX (33000)
740 000 €
1 480 €/m²
500 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce magnifique restaurant avec un appartement charmant, le tout sur un terrain spacieux de 3800m².Situé au bord de la rivière, ce restaurant avec licence IV est exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus, qui ont su fidéliser une clientèle chic et régulière grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme.Les murs du restaurant comprennent une surface intérieure avec deux salles rénovées avec goût, offrant 80 places assises. De plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée.Cet établissement présente également une piscine et un parc arboré, actuellement exploités en guinguette les soirs du jeudi au samedi, connaissant un immense succès.En plus du restaurant, vous serez séduit par l'appartement aménagé avec charme. Ce dernier comprend 4 chambres, un immense séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, offrant ainsi un logement confortable et convivial pour les propriétaires.Le terrain spacieux de 3.800 m² vous offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires pour accueillir des événements spéciaux ou agrandir les infrastructures.L'emplacement idyllique au bord de la rivière, la clientèle fidèle, et le potentiel de développement font de cet ensemble une occasion unique pour un investissement sûr et rentable.Prix murs et fonds : 850.000 euros, dont honoraires charge vendeur.La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean-matthieu LECOCQ

Les biens à proximité

Local commercial
Ref. 370592B-BNZ
695 000 €
5 515 €/m²
Henri Bénéluz vous propose en plein centre ville de Bordeaux, idéalement situé dans le secteur privilégié, la vente de ce local commercial de 126 m² bénéficiant d'une bonne visibilité.2 plateaux : RDC 50 m² et 1er étage 76 m².Locaux en très bon état.Prix de vente : 695.000 euros honoraires charge vendeur.tous commerces sauf nuisancescontactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542. Mandat 370592.h.beneluz@proprietes-privees.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
126 m²

Local commercial
Ref. 379627B-BNZ
495 000 €
8 250 €/m²
Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé dans un quartier privilégié de Bordeaux.Ce restaurant jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, attirée par son cadre et sa terrasse spacieuse.Caractéristiques de l'établissement :- Capacité : 15 places à l'intérieur, 45 places en terrasse.- Chiffre d'affaires : Régulier et supérieur à 500 000 euros par an.- État du matériel : Tout le matériel est en excellent état et l'extraction est conforme aux normes en vigueur.- Potentiel de développement : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour et présente une belle opportunité de croissance.- Bail : En cours- Loyer : 2.800 euros mensuel. Possibilité d'acquisition des murs.Prix de vente : 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)ATTENTION : Possibilité d'acquisition des murs.Cet établissement offre une opportunité rare pour les investisseurs et les restaurateurs à la recherche d'une adresse de premier choix à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant renommé et bien situé dans l'une des villes les plus dynamiques de France.Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 379627 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²

Local commercial
Ref. 381344B-BNZ
695 000 €
3 475 €/m²
Henri Bénéluz vous propose sur la commune de Bordeaux : Vente d'un Restaurant au Coeur de Bordeaux.Opportunité exceptionnelle au centre de Bordeaux !Nous vous proposons à la vente ce restaurant unique, qui se transforme en bar d'ambiance animé par un DJ après le dîner. Ce concept original attire une clientèle variée et fidèle.Détails de l'établissement :?Chiffre d'affaires : 600 000 euros actuellement, avec une ouverture uniquement les fins de semaine en soirée.?Loyer : 3 000 euros hors taxes par mois.?Cuisine : Récente et entièrement équipée, avec matériel en parfait état et extraction aux normes actuelles.?Emplacement : Situé au coeur de Bordeaux, idéal pour capter le flux de clientèle en soirée.Prix de vente : 770 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Ce restaurant offre un potentiel de développement significatif. Idéal pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant exploiter un concept innovant dans un quartier prisé.Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien rare ! Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 381344 BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
200 m²

Local commercial
Ref. 385680B-BNZ
165 000 €
2 750 €/m²
Bordeaux 33000, Henri Bénéluz vous propose ce Tabac Presse FDJ situé en plein coeur d'un quartier dynamique de Bordeaux.Bel emplacement avec proximité immédiate de tous les commerces et écoles. T2 disponible à l'étage.Clientèle mixte fidélisée très agréable avec bon pouvoir d'achat.Magasin en bon état et parfaitement équipé.Loyer compétitif de 980 euros par mois.Chiffre d'affaires 162 000 euros, en progression.- Commissions presse : 9 900 euros ,- Commission Tabac : 55 000 euros ..Prix de cession : 165 000 euros Honoraires charge vendeur.Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires.Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 385680 BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²