Maison Le Vigan 7 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 403438GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès car route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 Ha avec une source.
Elle se compose de la manière suivante :
Une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m².
Un gîte de 57 m² indépendant.
Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover.
Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air/air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle).
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 2083 euros.
Prix de vente : 450000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2083 euros.
DPE : B consommation : 94
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392141GAUB

 LE VIGAN (30120)

Belle maison de caractère de 140 m² avec un studio indépendant (gîte), idéalement située, à 1 km du centre du Vigan, emplacement très calme, silencieux (chant des oiseaux) et sans lumières nocturnes qui donne un ciel très étoilé.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 grandes chambres et un bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire.
De beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond.
Deux systèmes de chauffage : Clim réversibles DAIKIN et au bois avec insert. Double vitrage partout.
Le tout sur un joli jardin avec vue dégagée et sans vis à vis. 3 places de parking privatives. Maison mitoyenne par le dos.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1260 euros
DPE : C consommation : 136
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390598GAUB

 MANDAGOUT (30120)

Belle maison située dans le charmant village de Mandagout. Vendu entièrement meublée.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un grand salon de 35m², une cuisine de 14m², les deux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec un dressing pour chacune, une salle de bain avec wc.
A l'étage, au dessus du salon, une mezzanine de 20m².
Le tout sur un beau terrain de 1000m² ainsi qu'une parcelle privative en face de la maison pour stationner les véhicules.
Deux systèmes de chauffage : Central avec chaudière électrique et cheminée.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : F consommation : 381
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3030 euros et 4140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391845GAUB

 POMMIERS (30120)

Très belle maison de 180 m² construite en 2020, sous décennale.
Libre à partir du 1er Septembre 2025.
Idéalement située à 10 minutes du Vigan, parfaitement exposée, elle vous séduira par le grand calme qui y règne ainsi que sa superbe vue sur les montagnes environnantes et le joli village qu'elle surplombe.
Elle se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès de plain pied au jardin, idéal pour des chambres d'hôtes.
Les deux niveaux ouvrent sur de vastes terrasses panoramiques.
- Au rez de chaussée, la présence d'une cuisine additionnelle rend ce bel espace de 77m² potentiellement indépendant pour une location longue durée (actuellement loué 500 euros par mois). Buanderie, garage de 24m² et places de parking.
- A l'étage, résidence principale de 103m² avec cuisine équipée, grand salon très lumineux ainsi qu'une suite parentale, exposition au sud avec chauffage au sol.
Le tout sur un terrain de 2400m² avec Tiny House (roulotte) indépendante, louée actuellement 370 euros par mois.
Deux systèmes de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation haute performance et poêle à bois.
Installation Verisure.
Prix de vente : 480000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1323 euros.
DPE : C consommation : 78
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500 euros et 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.