



Maison Pontivy 6 pièces 118 m2 centre-ville
Ref. 369494LGC
PONTIVY (56300)
176 780 €
1 498 €/m²
118 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 445m²
1 WC
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette maison d'architecte des années 1970 située dans un secteur recherché de Pontivy, au calme d'une petite rue du centre-ville de Pontivy avec tous les services, commerces et écoles à pieds.Elle se compose au premier niveau : d'une entrée avec placards, d'un beau séjour-salon avec lumière traversante, offrant une jolie vue dégagée à l'ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert un débarras et deux autres chambres dont une avec grenier (pouvant être aménagé en dressing) et la 2e avec salle d'eau privative.Au sous-sol, un garage double, une chaufferie, un atelier complète ce bien.Un cabanon de jardin ou atelier a également été construit dans un coin du jardin.Son prix : 176780 euros honoraires d'agence inclus (soit 170000 euros net vendeur et 6780 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).Dpe G et DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 et 4260 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m² par an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369494 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Cindy LE GOFF

Les biens à proximité

Maison
Ref. 401636LGC
285 970 €
2 383 €/m²
Découvrez en exclusivité avec Cindy Le Goff proprietes-privees.com cette très jolie maison, avec véranda et sous-sol ainsi que son très beau parc arboré, situés aux portes de Pontivy, au Sourn (proche de toutes les commodités, écoles, centre médical communal, commerces, sentiers).Construite sur sous-sol tout en bénéficiant d'un accès de plain-pied, cette maison offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards et verrière, une cuisine ouvrant sur une magnifique véranda isolée et chauffée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse, puis un dégagement menant vers une chambre avec placards, une salle de bains et de douches, et un wc indépendant.A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, un wc et son point d'eau.Au sous-sol, vous profiterez d'espace de rangement, d'un garage et d'un atelier ainsi que d'un carport accolé.Le jardin est soigneusement arboré et entretenu, clôt (portail électrique avec visiophone). Il compte également un espace potager pour les amateurs de jardinage.A noter que cette maison offre de bonnes performances énergétiques et bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Les fenêtres sont en double vitrage et les velux de l'étage sont équipés de volets solaires récents.Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Son prix : 285970 euros Honoraires d'agence inclus (soit 275 000 euros net et 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 970 euros).DPE : C et GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401636 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
120 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 391620LGC
415 960 €
2 029 €/m²
Découvrez sans plus attendre cette belle et vaste maison contemporaine de plain-pied située dans le bourg du Sourn à deux pas des commerces, des écoles et des services de cette commune dynamique à proximité immédiate de la ville de Pontivy.Construite en 2013 sur une parcelle confortable et sans vis à vis de 880 m² environ, tournée vers la nature, cette maison est idéale pour accueillir votre famille de façon fonctionnelle et conviviale mais aussi pour y associer un autre projet à l'étage puisqu'elle comprend également un appartement avec accès indépendant possible depuis l'extérieur.La maison principale est composée d'une entrée ouvrant sur le séjour-salon spacieux et lumineux et la cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée d'une buanderie ou arrière-cuisine. Un dégagement mène ensuite vers la partie nuit de cette maison, constituée : d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bains, de trois chambres et d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.Le garage vient compléter le rez-de-chaussée et est directement accessible depuis l'arrière-cuisine.A l'étage, l'appartement (avec accès indépendant depuis l'extérieur mais aussi depuis la maison) se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, de trois petites pièces pouvant être transformées en une chambre ou bureau et d'une grande chambre.A noter que la maison est chauffée avec un poêle à bois et complété si besoin de radiateurs électriques, elle est raccordée au tout à l'égout.DPE : B GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 391620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
205 m²
8 p
5 ch

Appartement
Ref. 400938RCES
144 100 €
3 894 €/m²
RARE SUR LE MARCHÉ PONTIVYEN : CHARMANT T2 AVEC BALCON ET PARKING, IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! - 144 100 eurosDans un secteur résidentiel calme de Pontivy, au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,80 m² alliant confort moderne et tranquillité.Ce logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m², prolongé par un balcon de 6 m² ? un espace extérieur idéal pour profiter de l'air libre ou aménager un coin détente. Vous disposez également d'une chambre spacieuse d'environ 11 m² offrant un bel espace de repos. Une salle de bains avec WC d'environ 6 m² complète l'ensemble, pensée pour votre confort (espace prévu pour un lave-linge).La résidence, répond aux normes actuelles d'isolation ce qui vous assure des performances énergétiques optimisées et des charges maîtrisées. Elle est équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, gage de confort et de sérénité au quotidien. Une place de parking privative extérieure est incluse dans le prix ? un atout appréciable pour stationner facilement et en toute sécurité. L'environnement est calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant votre quotidien.Points forts du bien-Balcon privatif de 6 m², offrant un agréable espace extérieur.-Agencement optimisé sans perte de place, pièces fonctionnelles et lumineuses.-Résidence récente avec ascenseur et accès sécurisé, aucuns travaux à prévoir.-Parking privatif inclus, stationnement aisé pour votre véhicule.-Quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports.-Idéal primo-accédant ou investisseur (bonne rentabilité possible en location).Prix de vente TTC : 144 100 euros - Aucun frais d'agence, honoraires à la charge du vendeurBien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 34 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien).Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés prévus à partir du 30 septembre 2027.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
37 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 400269RCES
159 100 €
4 186 €/m²
APPARTEMENT T2 - PONTIVY, 56300 - BALCON 14.20 m² - PLACE DE PARKING INCLUSE - 159 100 eurosA la recherche d'un appartement confortable, lumineux et avec un bel extérieur ? Ce 2 pièces de 38,20 m² situé au 1er étage d'une résidence récente à Pontivy a tout pour plaire !Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa pièce de vie baignée de lumière de plus de 20 m², avec cuisine ouverte. Prolongée par un balcon de 14,20 m², cette pièce devient un véritable espace de vie dedans/dehors, parfait pour vos repas, votre détente ou même un petit coin bureau d'été.Côté nuit, une chambre spacieuse de 11,40 m² vous attend, idéale pour y installer rangements et décoration personnalisée.La salle de bain moderne avec WC offre tout le confort nécessaire et l'espace pour installer un lave-linge. Et pour compléter ce bien, une place de parking en extérieure incluse.Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer :-Grand balcon, rare sur le marché-Volumes généreux, circulation fluide-Résidence calme, entretenue et bien située-Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif-Proche commerces, écoles et toutes commoditésPas de travaux à prévoir, copropriété bien tenue, charges maîtrisées.Prix de vente : 159 100 eurosSans frais d'agence, honoraires à la charge du vendeurBien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 34 euros par mois, soit 489 euros par anDocumentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés prévus à partir du 30 septembre 2027.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400269- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
38 m²
2 p
1 ch