Saint-André des Eaux - Magnifique longère en pierre
Ref. 369634EPI
SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)
1 135 940 €
4 733 €/m²
240 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 2000m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE.Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave.Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances.En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage.Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m².Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Éric PIRAUD
GUERANDE - LE CROISIC - LA TURBALLELes biens à proximité
Appartement
Ref. 390911LCK
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)244 370 €
10 624 €/m²
LA BAULE 44500 - FACE MER, agréable studio lumineux d'environ 23 m² comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine aménagée et une salle d'eau-WC. Une terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur l'océan ainsi qu'une cave complète le bien. A proximité : la plage, la gare, les commerces, transports.. Budget: 244.370 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 235.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 540 et 780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
23 m²
1 p
Maison
Ref. 389868ACD
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)642 320 €
3 940 €/m²
SAINT ANDRE DES EAUX(44117)Proche du Golf Barrière de La Baule, cette maison des années 90 de plain pied ,aux beaux volumes, de 163 m² env. se compose pour la partie principale:Entrée, pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante de 17 m², suite parentale ( chambre, salle de bains), et WC séparé.La deuxième partie est composée d' un couloir distribuant trois chambres, une salle d' eau ,un WC et une buanderie.La troisième partie comprend un cellier aménagée en cuisine d' appoint et un garage de 52 m² avec mezzanine.Beau terrain de 4273 m² entièrement clôturé, divers arbres fruitiers et hangar.Classe énergie : en coursPrix net vendeur 620 000 euros + 22 320 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),soit 642 320 euros Honoraire Agence Inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 389868. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .
163 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 354591SLEC
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)595 000 €
4 722 €/m²
Shirley Lecallo propose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 - A moins de 10 min à pied des commerces et des écoles et a 10 min du marché et de la plage en vélo, une agréable maison d'habitation neuve d'environ 126 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² , comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée, un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un cellier, un WC. A l'étage : un dégagement, 3chambres, une salle de bains. Un garage d'environ 15m² et une terrasse complète le bien . A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 595.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,99% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits. DPE: En cour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
126 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 354621SLEC
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)865 000 €
6 975 €/m²
Shirley Lecallo propose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 - A moins de 10 min à pied des commerces et des écoles et a 10 min du marché en vélo, une agréable maison d'habitation rénové d'environ 124 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 400 m² , comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée sur un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC. A l'étage : Un dégagement, 3chambres, une salle de bains, une lingerie, un WC. Un garage indépendant complète le bien. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 865.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,50% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits. DPE: En cour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :354621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
124 m²
5 p
4 ch