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BRAINE
  1. BRAINE Pavillon 141m² - cuisine équipée - 4 chambres - sous sol total - jardin - terrasse 1
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BRAINE Pavillon 141m² - cuisine équipée - 4 chambres - sous sol total - jardin - terrasse 4

Pavillon 141m² - cuisine équipée - 4 chambres - sous sol total - jardin - terrasse

Ref. 369650SGE

Localisation BRAINE (02220)

259 900 €

1 843 €/m²

Superficie

141 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 900m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Année de construction : 2005
État intérieur : Excellent
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Proche Braine et RN31 axe Soissons Reims, pavillon de 2005 sur sous-sol total. Ce pavillon individuel vous accueille au rez de chassée par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 37m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie avec rangement ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, le palier mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert 3 chambres ,1 salle de bains avec baignoire et wc suspendu.
Le sous sol complet comprend un garage pouvant abriter 2 véhicules avec une porte automatique, une chaufferie et une pièce de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
Les équipements incluent des volets roulants électriques, une alarme sans abonnement, et la fibre optique. L'assainissement individuel est adapté.
Pas d'anomalie électrique.
Le tout sur un terrain de plus de 900m².
DPE : D
POSSIBILITE ENVOI VISITE VIRTUELLE APRÈS CONTACT TELEPHONIQUE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GUERIN, au 0789591906 ou par courriel à s.guerin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 837611078 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 837611078 - .

Ce bien vous est présenté par

Sandrine GUERIN

Photo Sandrine GUERIN
LocalisationBRAINE ET LES ALENTOURS
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Pavillon 141m² - cuisine équipée - 4 chambres - sous sol total - jardin - terrasse
Ref. 369650SGE
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Sandrine GUERIN

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Longère 11 pièces 230 m2

Maison

Ref. 352979LQUE

Localisation BRAINE (02220)

262 000 €

1 139 €/m²

Vous recherchez une grande maison familiale et vous aimez le charme de l'ancien ? Alors, venez découvrir cette longère en pierres de pays avec ses beaux volumes et son T2 indépendant.
Vous profiterez du calme de la campagne mais aussi de la proximité d'un grand axe , la N31 (Soissons est à 15 min, Laon à 30 min, Reims à 40 min, Villers-Cotterêts et sa cité de la Francophonie à 40 min).
Si vous avez des enfants, une école élémentaire se trouve à 5 min et un collège à 8 min.
Cette longère vous offre entre autre :
11 pièces, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec accès indépendant.
Vous avez besoin d'accueillir vos proches ou vous avez un projet de location ? Un T2 avec son accès indépendant et son jardin sera un plus indiscutable.
Outre les annexes : cave voutée, buanderie, chaufferie, terrasse couverte, garage. Cette propriété offre également une efficacité énergétique rare dans l'ancien grâce à ses panneaux solaires, sa chaudière à pellet et son insert.
Enfin, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis.
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1645 et 2226 euros.
Prix : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia KINZINGER QUÉMART, au 0619889284 ou par courriel à l.quemart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia KINZINGER QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC soissons 507740132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 507740132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

  1. Longère 11 pièces 230 m2

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    Ref. 352979LQUE

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    Mandat réf : 352979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 507740132 - .
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