Appartement 23m2

Maison

Ref. 361224CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

A 30 minutes de l'océan,1 heure de Bordeaux, au calme ,sans vis a vis maison de famille de 125 m2 environ, plain pied située dans un cadre nature et paysagé de 2367 m2 piscinable .Parfaitement entretenu autant à l intérieur qu'à l extérieur ,sur la commune de Saint Sauveur Médoc proche de Pauillac et ses vignobles célèbres ,sa belle pièce de vie de 33 m2 environ vous séduira avec son insert de qualité .La cuisine est entièrement équipée et aménagée moderne fermée mais qui pourra s 'ouvrir sur la pièce de vie !!.Avec ses 3 chambres ,il y a la possibilité d'une quatrième en chambre parentale ou alors un grand bureau, idéal pour profession libérale, sofrologue , ou indépendant,, ou atelier d'artiste , salle de sport , beaucoup de possibilités!!! un garage et un bûcher accompagne la maison cette maison est située proche arrêt de bus scolaire, bus ,à 3 minutes de Pauillac.
Vous pouvez poser vos valises dès votre entrée ,pas de travaux !!!
son prix de vente 265000 euros honoraires agence inclus ,soit 3.77% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 255000 euro
logement classé en C POUR LE DPE 173 KWH/M2 ET A POUR LES EMISSIONS DE G, estimation cout min 1279 euros min et 1731 euros maximum
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338729XAB

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Superbe propriété viticole en Bio , au coeur de l'appellation Haut Médoc. Ce Cru Bourgeois d'une superficie totale de 16 ha dont 9 ha de vignes en pleine production, offre la possibilité de planter 2 ha supplémentaires.
Ce Château de part sa densité à l'hectare n'a pas à rougir devant ses prestigieux ainés avec plus de 8500 pieds/ha, il se range au niveau des Grands Crus Classés.
Ce sont prés de 60 000 Bouteilles produites chaque années sur un terroir exceptionnel de graves et d'argilo-calcaire.
Les vins sont vendus pour 1/3 auprès d'une clientèle de particuliers, 1/3 auprès du CHR et le reste de la production à l'export au quatre coins du monde.
Un petit Bijou à 45 mn de Bordeaux et à 15 mn seulement des belles plages océanes.
Cette propriété avec ses 3 appartements se prête à merveille au développement d'une activité oenotouristique afin de faire découvrir aux amateurs la richesse de ce terroir si caractéristique de cette belle région du Médoc.
Un bien à visiter sans tarder, tant son positionnement proche des Grands Crus en fait une perle rare.
Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE B pour un confort optimal.
Prix 2200000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 342569XAB

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Cette belle propriété viticole d'environ 19 ha en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois est un petit joyau produisant des vins de très grande qualité.
On y trouve une Maison d'habitation d'environ 300 m2 pour laquelle il faudra prévoir quelques travaux et deux studios indépendants de 60 et 70 m2 qui peuvent faire office de gîtes.
La partie vinicole comprend un chai de 1100 m2 , équipé de cuves inox thermorégulées, un peu plus loin , nous trouvons un hangar à matériel d'environ 150 m2.
Le vignoble est en parfait état et cette propriété présente des atouts certains de développement.
Aujourd'hui le domaine commercialise 60% de sa production par la vente directe et 40% par le négoce.
Ne tardez plus, venez visiter ce bien sans attendre.
Prix 1500000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)