Immeuble à fort portentiel au Centre de Boulogne sur Gesse

Description

En plein centre de la commune de Boulogne sur Gesse, une commune rurale de la Haute Garonne, possédant un patrimoine architectural et naturel remarquable. Située à 20km de St Gaudens, la commune est proche des Hautes Pyrénées et du Gers.
Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble composé de deux anciens salons de coiffure et de 3 logements d'habitation.
Au RDC : 2 plateaux de 111m2 et 134m2.
Au 1er étage : Un T5 de 120m2 et un T2 de 37m2.
Possibilité de transformer le garage en un très grand loft et de créer ainsi un 4ème logement.
Un patio central peut être exploité en jardin d'hiver ou terrasse.
Un jardin clôturé et arboré à l'arrière.
L'ensemble est à rénover. En conservant le cachet de la bâtisse et des lieux, vous aurez un bien d'exception situé en plein centre-ville, sur la place centrale, proche de toutes les commodités et commerces à pied.
Prix hors honoraires : 55 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 60 990 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 DPE Vierge - Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .