Maison 3 chambres avec jardin et garage - Couëron
Ref. 369914LLAM
COUERON (44220)
379 600 €
3 796 €/m²
100 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 653m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nouveauté à vendre ! Maison non-mitoyenne, d'environ 100m2 avec un jardin et garage, située dans un quartier calme et recherché à proximité de la gare de Couëron.Vous pousserez la porte pour y découvrir une vaste entrée menant au salon/séjour avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est éloigné de la pièce de vie grâce à un large couloir desservant 3 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et WC séparés.Une terrasse de près de 37m2 avec store-banne vous permettra de profiter du soleil et de conviviaux repas. Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Un abri de jardin est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de jardinage.Enfin, un grand garage d'environ 27m2 avec un espace buanderie vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire et des solutions pratiques pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez de 5 places de stationnement.Les combles ont été complètement pensé pour être aménagé un jour. Environ 110m2 au sol, 55m2 en surface habitable, il est possible d'y aménager deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.A vendre au prix de 379 600 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 600 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 170 et gaz à effet de serre D indice 33. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Ce bien vous est présenté par
Louise LAMBERT
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Maison
Ref. 340276SFAI
COUERON (44220)343 800 €
3 125 €/m²
EXCLUSIVITE / RARE SUR LE SECTEUR DE COUERON BOURGA 10 minutes à pied des commodités (écoles, gare, arrêts de bus, pharmacie, poste...) maison de 110 m2 environ, composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, d'une salle de jeux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC.Vaste sous-sol comprenant, un bureau, un WC, une buanderie, une cave, un atelier et un garage.Beau terrain de 800 m2 environ clos sans vis-à-vis en plein bourg !Divers projets possibles. Laissez libre cours à votre imagination !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
110 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 353120XJA
COUERON (44220)313 000 €
3 556 €/m²
COUERON (44220): Proche centre bourg - Maison jumelée de 4 pièces de 88 m² avec 3 chambres sur 2 niveaux, dans un parc paysager. Disponible fin 2024.Cette maison possède une terrasse, un petit jardin ainsi que 2 places de parking en sous-sol.Budget: 313 000 euros HAI.Chauffage individuel gaz, RT2012.A 2 pas des transports en commun (bus ligne 91), proche des commerces, écoles, bords de LoireAutres biens disponibles (T2, T3, maisons T4).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353120.SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.
88 m²
4 p
3 ch